Hipotecas
Ayudas para hipotecas
Hipotecas subvencionadas para jóvenes
Hay Comunidades Autónomas y otras Administraciones locales que llegan a acuerdos con entidades financieras para que ofrezcan hipotecas más baratas a los jóvenes para adquirir su primera vivienda.
Algunas
Para poder firmar este tipo de hipoteca se requiere estar empadronado en la CC.AA. o región en cuestión y acudir a los bancos y cajas que ofrecen este tipo de hipoteca subvencionada.
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Hipoteca
(entidad) |
Plazo máximo |
Tipo interés (?) ¿Qué es el interés? El tipo de interés es lo que te cuesta el préstamo. En el caso de las hipotecas variables el tipo de interés suele ser el resultado de la suma de un tipo de interés de referencia (Euribor) más un margen (aproximadamente entre el 0,20% y el 1%) impuesto por el banco o caja. En el caso de las hipotecas fijas, este tipo permanece invariable durante todo el préstamo. |
Productos a contratar (?) ¿Qué significa que además del préstamo he de contratar otros productos? Para una entidad siempre es mejor mantener a un cliente por el mayor tiempo posible. Un cliente de un sólo producto dejará de serlo con mucha más facilidad que otro más vinculado. Por esto, bancos y cajas están dispuestos a ofrecer mejores condiciones (por ejemplo un mejor interés o solicitar menores garantías), en un préstamo cuando el cliente adquiere otros productos o servicios de la entidad. Los productos que más normalmente aparecerán en este tipo de propuesta son: domiciliar la nómina, domiciliar dos o tres recibos y contratar uno o dos pólizas de seguro. |
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| Hipoteca Joven del Gobierno de la Rioja (<30 años,<80% LTV,requisitos máximos) Bilbao Bizkaia Kutxa | 30 años | EUR+0,35 % |
6 productos
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Para disfrutar de las condiciones de esta hipoteca deberás:
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Más info | |
| Hipoteca Afinance F 35 afinance | 30 años | EUR+0,35 % |
3 productos
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Para disfrutar de las condiciones de esta hipoteca deberás:
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Más info | |
| Hipoteca Joven Canaria CajaCanarias | 40 años | EUR+0,50 % |
5 productos
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Para disfrutar de las condiciones de esta hipoteca deberás:
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Más info | |
| Hipoteca Joven Canaria La Caja de Canarias | 40 años | EUR+0,50 % |
5 productos
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Para disfrutar de las condiciones de esta hipoteca deberás:
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Más info | |
| Hipoteca Joven Canaria (100% financiación) La Caja de Canarias | 40 años | EUR+0,50 % |
6 productos
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Para disfrutar de las condiciones de esta hipoteca deberás:
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Más info | |
| Hipoteca Joven (Menor 80%, vinculación máx.) Caja de Burgos | 50 años | EUR+0,60 % |
5 productos
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Para disfrutar de las condiciones de esta hipoteca deberás:
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Más info | |
| Hipoteca Joven (Menor 80%, vinculación mín.) Caja de Burgos | 50 años | EUR+0,60 % | Ninguno | Más info | |
| Hipoteca Joven (Menor 80%, vinculación máx.) Caja Círculo | 50 años | EUR+0,60 % |
5 productos
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Para disfrutar de las condiciones de esta hipoteca deberás:
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Más info | |
| Hipoteca Joven del Gobierno de la Rioja (40 años,<80% LTV,requisitos máximos) Bilbao Bizkaia Kutxa | 40 años | EUR+0,65 % |
6 productos
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Para disfrutar de las condiciones de esta hipoteca deberás:
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Más info | |
| Hipoteca Joven del Gobierno de la Rioja (30 años,>80% LTV,requisitos máximos) Bilbao Bizkaia Kutxa | 30 años | EUR+0,85 % |
6 productos
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Para disfrutar de las condiciones de esta hipoteca deberás:
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Más info | |
¿Te concederán estas hipotecas?
Tus datos: Plazo: años | Importe: € | Valor de la vivienda: € Ver
Hipotecas para VPO
Las viviendas de protección oficial son viviendas, destinadas al alquiler o compra, con dimensiones y precios regulados, con unos beneficios económicos a los que solo se pueden acoger grupos de individuos concretos; la Administración establece los requisitos de ingresos, edad o situación familiar de los colectivos prioritarios.
- Dimensiones de las viviendas protegidas: La superficie de las viviendas protegidas serán de cómo mínimo 30 metros cuadrados y como máximo 90, excepto cuando la habiten familias numerosas, entonces el máximo será de 120 metros cuadrados.
- Precio de las VPO: Precios de venta y niveles de alquiler máximos establecidos por Comunidades Autónomas, tomando como referencia el Módulo Básico Estatal (MBE), fijado actualmente en 758 euros por metro cuadrado.
Hay condiciones favorables para solicitar hipotecas para adquirir VPO que hay que consultar en cada caso particular. Ver Plan Estatal de Vivienda 2009-2012.
Guía para parados con hipoteca
Actualmente no hay ayudas estatales para los parados que tienen un préstamo hipotecario, como el ICO en su momento.
Si nos quedamos en paro lo primero que hay que hacer es ir a ver al director de nuestra entidad financiera y plantearle nuestra situación: queremos pagar pero en estos momentos tenemos dificultades. Algunas de las opciones que podemos intentar negociar con el banco son:
- Solicitar una carencia de capital, pasando a pagar durante un tiempo sólo intereses.
- Alargar el plazo del préstamo hipotecario, si hay margen. Con esta solución acabamos pagando más intereses, pero soluciona nuestro problema a corto plazo.
- La opción de disminuir los intereses que pagamos la podemos descartar con casi toda seguridad. El banco no bajará el tipo de interés de una operación hipotecaria salvo casos muy contados. Pero tal vez una bonificación temporal si que puede ser negociada. El no ya lo tenemos. Plantearse una subrogación de la hipoteca estando en el paro es algo muy difícil, salvo que tengamos avales y dobles garantías que aportar.
Más información sobre qué hacer en caso de quedar en paro y tener una hipoteca.
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