CajaCanarias ha disminuido el porcentaje de capital financiado sobre el valor de tasación de la vivienda, pasando del 100% al 80%.

Por otra parte, ha incrementado significativamente el tipo de interés variable de sus hipotecas, pudiendo pasar de un euribor con un diferencial del 0.65 a uno del 2.00, en el caso de la Hipoteca Cuota Fija.

Para compensar este incremento de los intereses variables ha disminuido el tipo de interés fijo del período inicial de las Hipotecas Creciente y Interés Variable, que ha pasado del 6.10% al 5.90%.

La Hipoteca Joven Canaria no ha sufrido cambio alguno, continúa teniendo el 100% de financiación sobre el valor de la tasación, un interés fijo del 2.90% durante los 6 primeros meses de amortización y un interés variable con el euribor y un diferencial del 0.50 para el período restante.

La oferta actual de CajaCanarias es la siguiente:

• Hipoteca Cambio Vivienda (Euribor)
• Hipoteca Cambio Vivienda (IRPH)
• Hipoteca Creciente (Euribor)
• Hipoteca Cuota Fija (Euribor)
• Hipoteca Interés Fijo
• Hipoteca Interés Variable (Euribor)
• Hipoteca Interés Variable (IRPH)
• Hipoteca Mixta (Euribor)
• Hipoteca Mixta (IRPH)
• Hipoteca Joven Canaria (100%)
• Hipoteca Joven Canaria (80%)

Vía: CajaCanarias

tuBancaja ha incrementado el tipo de interés que aplica a sus hipotecas fijas, pasando a un 6,60% en el caso de las hipotecas fijas de hasta 20 años en el plazo de amortización, y a un 6,70% en el caso de hasta 30 años de amortización.

Ha unificado el tipo de interés fijo de las hipotecas con un plazo de amortización de hasta 15 años y 20 años; y por otra parte ha unificado las de hasta 25 años y 30 años.

La única diferencia que podemos encontrar ahora dentro de cada grupo es el porcentaje financiado sobre el valor de tasación, siendo del 80% en caso de primera residencia y del 70% en caso de segunda residencia.

• Hipoteca Fija (15 años)

• Hipoteca Fija (15 años, 2ª Residencia)

• Hipoteca Fija (20 años)

• Hipoteca Fija (20 años, 2ª Residencia)

• Hipoteca Fija (25 años)

• Hipoteca Fija (25 años, 2ª Residencia)

• Hipoteca Fija (30 años)

• Hipoteca Fija (30 años, 2ª Residencia)

Vía: tuBancaja

Oficina Directa incrementa el tipo de interés fijo del período inicial de sus hipotecas, pasando de 4,95% a 5,25%, durante los primeros 6 meses de vida del préstamo.

El tipo de interés pasados los 6 meses continúa siendo el mismo que anteriormente, un tipo de interés variable, con referencia al euribor y un diferencial de 0,33.

Nuestra base de datos actualizada es la siguiente:

• Hipoteca Autoconstrucción

• Hipoteca Cambio de Casa

• Hipoteca Segunda Vivienda

• Hipoteca Vivienda Habitual

• Préstamo Reforma con Garantía Hipotecaria

• Subrogación de Hipoteca desde otra entidad

Vía: Oficina Directa

Barclays ha incrementado el tipo de interés variable de algunas de sus hipotecas.

La Hipoteca para Jóvenes, única hipoteca que ofrece el 100% del valor de tasación, ha pasado de un euribor con diferencial 0,50 a 0,60.

La Hipoteca Única ha pasado de un diferencial de 0,29 a 0,39 y la Hipoteca Remunerada ha pasado de un diferencial de 0,39 a 0,45, manteniendo igual el resto de sus condiciones.

El resto de hipotecas no han sufrido cambio alguno.

La oferta actual de Barclays es la siguiente:

• Hipoteca para Jóvenes

• Hipoteca Única

• Hipoteca Remunerada Abierta

• Hipoteca Cambio de Banco

• Nueva Hipoteca Barclays

• Hipoteca Remunerada

Vía: Barclays

La compraventa de viviendas cae un 7,1% con respecto al mismo mes del año anterior, según los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

El INE explica que dicha tasa se ha visto afectada por la pronunciada moderación de las ventas en el sector durante la Semana Santa, que en 2008 se celebró en marzo.

Del total de compraventas registradas en abril, las destinadas a vivienda libre (50.815 viviendas) descendieron el 7,3 por ciento, mientras que las de vivienda protegida (4.987 viviendas) disminuyeron un 4,2 por ciento.

La disminución más significativa se dió en los inmuebles de segunda mano, su compraventa se redujo en el 20,4%, mientras que las transacciones con inmuebles nuevos aumentaron el 12,3%.

No obstante, comparando los datos de abril con los del mes anterior, la compraventa de viviendas aumentó el 21,1%, repartido entre vivienda nueva, que fue del 22 por ciento y en el de vivienda usada que fue del 20,3%.

El número total de fincas trasmitidas en abril se situó en 214.795, un 2,5% más que el año pasado.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas fue de 141.422 euros en abril, un 4,8% menos que en el 2007, mientras que el número de viviendas hipotecadas bajó el 9,4 por ciento, hasta las 86.549.

El tipo de interés preferido es el variable, presente en un 97,7% de las hipotecas constituidas en abril, frente al 2,3% de las fijas. El Euribor se vuelve a erigir como el indice más utilizado con un 87,2% de los nuevos contratos.

Han aumentado las hipotecas que han cambiado sus condiciones, 33.096 hipotecas han sido modificadas, un 34,5% más que en abril de 2007. El número de modificaciones por cambio de entidad, subrogaciones al acreedor, es de 5.489, y por cambio de titular o subrogaciones al deudor es de 3.850. Del total de hipotecas con cambio de condiciones en el mes de abril, un 38,7% se deben a modificaciones en los tipos de interés, reduciéndose el tipo de interés fijo.

Más información: Estadística de Hipotecas de Abril de 2008 (Base 2003)

Caixa Guissona ha endurecido las condiciones de su Hipoteca Segunda Residencia, por un lado ha modificado el importe máximo de financiación, pasando de un 75% a un 50% sobre el valor de tasación.

Y por otro lado ha incrementado el diferencial sobre el Euribor en 0,60, pasando de 0,40 a 1.

El resto de condiciones de contratación continúan igual, sin comisiones de apertura, amortización anticipada, cancelación total o subrogación.

Para más información: Caixa Guissona

Caja Canarias ha incrementado el tipo de interés fijo (periodo inicial), de sus hipotecas:

• La Hipoteca Cambio Vivienda ha pasado de 5,00% a 6,25%.
• La Hipoteca Creciente ha pasado de 5,35% a 6,10%.
• La Hipoteca Interés Variable ha pasado de 5,00% a 6,10%.
• Lla Hipoteca Mixta ha pasado de 5,60% a 6,25%.

La Hipoteca Interés Fijo también ha modificado su interés, pasando de 6,75% a 7,25% durante toda la vida del préstamo.

Las Hipotecas Cuota Fija y Joven mantienen sus tipos de interés.

Caja Canarias ha aprovechado para unificar la comisión de apertura de sus hipotecas, pasando a 2,50% (mínimo importe 600€), menos para su Hipoteca Joven que continua siendo de 0,10%.

Vía: Caja Canarias

Bankinter incrementa los tipos de interés de sus hipotecas Sin y Variable, tanto el tipo fijo inicial para el primer año que sube de un 5,50% a un 6,15%, como el diferencial sobre el Euribor para el resto del plazo del préstamo que aumenta del 0,45 hasta un 0,70.

El resto de las condiciones y requisitos necesarios para su contratación continúan intactos.

• Hipoteca Variable
• Hipoteca Variable (segunda residencia)
• Hipoteca Variable (menores de 35 años)
• Hipoteca Variable (menores de 35 años, segunda residencia)
• Hipoteca SIN
• Hipoteca SIN (menores de 35 años)

Para más información: Bankinter