Bankimia

Por Pau Monserrat, colaborador de Bankimia,  experto en cuestiones financieras.

Esta pregunta me la han hecho en bastantes ocasiones. Y la respuesta, al menos en base a mi conocimiento del mundo de la financiación es un rotundo NO.

Otra cosa es la reunificación de deudas con demoras o impagos. En este caso hay entidades financieras, que hacen hipotecas para reunificar la hipoteca y restos de préstamos o tarjetas en una sola cuota. Pero evidentemente el coste es mayor que una hipoteca normal. Se podría llegar a 40 años, pero a euribor+4 o más (según las incidencias del cliente).

La nueva Ley 2/2009 sobre intermediarios financieros prohíbe hacer publicidad del tipo “reunifique todas sus deudas y pague hasta un 50% menos al mes”, ya que este ahorro mensual no significa que el cliente se ahorre dinero, por que la reunificación de deudas con base hipotecaria implica unos gastos que hay que explicar al cliente en la publicidad (los gastos más usuales son los de una nueva tasación, cancelación de la hipoteca y préstamos a reunificar, gastos de gestoría, notaría y registro, comisión de apertura de la nueva hipoteca y honorarios de intermediación, en caso de que la reunificación la tramite un aesor financiero independiente). Por tanto la reducción el pago mensual se consigue agrupando todas las deudas en una nueva hipoteca, lo que implica una deuda pendiente superior y puede que una ampliación del plazo.

La única posibilidad de comprar una vivienda mediante hipoteca si se está en el Rai o Asnef es pagar antes las deudas pendientes. Tal vez en un futuro alguna entidad financiera estará interesada en financiar este tipo de operaciones de  compra-venta, pero de momento si no se pagan regularmente las deudas contraídas el mercado hipotecario nos expulsa de su canal bancario.

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