Hipotecas - Bankimia

Actualmente la oferta hipotecaria se caracteriza por exigir una extensa lista de productos adicionales a contratar para conseguir el diferencial sobre el euribor anunciado.

El 90% de la oferta comercial de hipotecas exige algún tipo de vinculación adicional.

En la mayoría de los casos ese diferencial bandera incurre en unos costes difíciles de cuantificar, porque además de la clásica vinculación estándar: seguro de hogar, domiciliación de nómina, cuenta corriente y tarjeta de crédito, se exige a día de hoy, en un buen número de ofertas agresivas, la contratación de servicios adicionales que encarecen de manera sustancial la hipoteca. Léase: seguro de protección de pagos, aportación a un plan de pensiones, mantenimiento de un saldo medio en cuenta de 3000 euros, etc.

Analizando nuestra base de datos, únicamente el 10% de las hipotecas no exigen ningún tipo de producto o vinculación. Estas hipotecas a costa de no ofrecer el diferencial más atractivo, dan la oportunidad de ceñirse al objetivo final de la hipoteca: la financiación de la vivienda y dar libertad a la hora de de contratar otros productos financieros en otras entidades.

Hipotecas sin requisitos a tipo de interés variable

• Hipoteca Activa de ActivoBank: Euribor + 0,30
• Hipoteca Premium de Hipotecas.com: Euribor + 0,39
• Hipoteca Naranja (sin domiciliación de nómina) de ING Direct: Euribor + 0,65
• Hipoteca Dulce de Caja Navarra: Euribor + 1
• Hipoteca Bonificada Classic de IberCaja: 6 primeros meses: 5,45% y resto: Euribor + 1
• Hipoteca Rompedora DB (requisitos mínimos): Euribor + 1,37

Ver la página detallada de comparativa: ActivoBank, Hipotecas.com, ING Direct y CAN, IberCaja, DB.

Subrogación sin productos adicionales

De las hipotecas analizadas unicamente ActivoBank, Caja Navarra y Deutsche Bank ofrecen la posibilidad de subrogación de entidad.

Ante la explosión de nuevas fórmulas de subrogación debido a la lucha por captar clientela nueva mejorando las condiciones de las hipotecas preexistentes, estas 3 entidades permiten la posibilidad de cambiar de banco sin ninguna vinculación extra.

Es destacable la oferta del ActivoBank en este sentido, el hecho de ofrecer un 0,30 sin ninguna vinculación la convierte en una de las ofertas actualmente más atractivas.