Bankimia

La compraventa de viviendas disminuyó un 24,4% en febrero respecto al mismo mes de 2007, se intercambiaron un total de 55.462 inmuebles, según publicó hoy el Instituto Nacional de Estadística (INE). Estos datos corroboran el progresivo descenso de la actividad inmobiliaria.

Paralelamente en el mercado de las hipotecas, la estadística de constitución de las mismas subraya la desaceleración del sector y confirma de nuevo los cambios en las tendencias del mismo traduciéndose en un aumento de novaciones y subrogaciones.

Por un lado, no sólo ha disminuido el importe medio de las hipotecas constituidas en febrero en un 0,8% respecto al 2007, quedándose en 148.965 euros; si no que también el valor de las hipotecas sobre viviendas ha sufrido una caída del 26,4% respecto a 2007.

Por tipos de entidades financieras las Cajas de Ahorro han sido las que mayor número de préstamos han concedido (57,9%), seguidas de los Bancos (31,9%), y otras entidades (10,2%). El INE no distingue entre hipotecas constituidas en oficina física o Internet.

El tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios de las Cajas de Ahorro es del 5,03%, teniendo un plazo de 26 años de media. Los Bancos han concedido un plazo medio de 25 años a un 5,09% de interés medio, siendo el tipo de interés variable Euribor el más utilizado con un 87,8% entre Bancos y Cajas.

Las hipotecas con cambios en sus condiciones, novación y subrogación, crecen un 35,6% respecto al año anterior. Siendo la subrogación del deudor (cambio de titular del bien hipotecado) la modalidad de cambio con un crecimiento más pronunciado, un 74,8% respecto al 2007. El número de préstamos que cambian de entidad (subrogación al acreedor) es un 22,7% mayor con 5.032 hipotecas.

Más información: Estadística de Hipotecas de Febrero de 2008 (Base 2003)