Hipotecas Banco Herrero: tipo de interés “up” & “down”

Si hace dos semanas se anunciaba una bajada del precio de las hipotecas a tipo fijo de Banco Herrero, esta semana el precio de dichas hipotecas vuelve a subir: en esta ocasión la subida se marca en un 0,05 para las hipotecas fijas a 12 y 15 años, y en un 0,10 para las hipotecas a 20, 25 y 30 años.

A pesar de la subida del precio de las hipotecas a tipo fijo de la entidad del Grupo Banco Sabadell, hay buenas noticias para quienes se dispongan a contratar la Hipoteca Joven de dicho banco, pues ésta reduce su diferencial en diez puntos básicos. De este modo los “hipotecados” pagarán un 2,75 % T.A.E. durante el primer año, y Euribor con un diferencial de 0,60 durante el resto del plazo.

Seguimos planteandonos si  este nuevo cambio -en que las hipotecas referenciadas reducen los diferenciales y las hipotecas fijas aumentan los tipos- se debe a un análisis de la evolución futura del coste del dinero y a la respuesta que estos aumentos de coste puedan tener sobre la demanda. Si este fuera el caso la entidad del Grupo Banco Sabadell pareciera estar anticipando un más bien próximo incremento del Euribor.

También cabe la opción que tan sólo se trate de una reacción a corto frente a un problema de competitividad en un mercado con escaso margen para el error.

Sea como fuere, lo cierto es que el entorno es muy confuso y cualquier previsión puede acabar siendo un acierto o error.