Las hipotecas que incorporan la posibilidad de pagar sólo los intereses devengados durante los primeros meses del plazo total sin amortizar capital, comúnmente denominadas hipotecas con carencia, suponen una solución para pagar menor cuota los primeros y más difíciles años. El endeudado hará frente a unas cuotas asequibles que, ineludiblemente, se volverán mucho más altas, cuando finalize el periodo de carencia inicial contratado.
El periodo de carencia inicial es aquel durante el que sólo se pagan intereses y no se amortiza capital (deuda), también denominado periodo de carencia de capital o carencia parcial, porque también existe la posibilidad de contratar la carencia total, en la que no se amortiza capital ni se pagan intereses, aunque es muy poco frecuente, no conocemos en estos momentos ofertas hipotecarias que la incluyan.
El producto está pensado para dar mayores facilidades a los clientes durante el inicio de la hipoteca, ya que la constitución de la misma conlleva una serie de gastos y también hay desembolsos extraordinarios para habilitar el nuevo hogar (reformas, traslado,…).
Con la calculadora de hipotecas con carencia de Bankimia puedes calcular el importe total que pagarías en un préstamo con o sin carencia.
A continuación enumeramos las mejores hipotecas con carencia inicial de capital, clasificadas según la duración de dicho periodo:
- Con 120 meses de carencia: Hipoteca Monoparental de Caja Navarra, un producto diseñado especialmente para: padres o madres solteros y sin pareja, parejas que reciben la tutela de un niño y para cónyuges divorciados que dejan el hogar familiar.
- Con 60 meses de carencia: tuBancaja, Caixa Catalunya, Caixa Terrassa, Santander, Caja Navarra, La Caja de Canarias, BBVA, Barclays y oficinadirecta.com (hasta 66 meses) que proponen periodos de carencia sin restricción alguna al estado civil del solicitante.
- Otras entidades y también las anteriormente mencionadas ofrecen productos hipotecarios con carencias de 24, 12, 6 y hasta un mes. Aquí puedes consultar nuestro listado de hipotecas con carencia.
Comentarios (2)
No veo aquí la hipoteca de oficina directa, que aunque no lo llama directamente carencia sino “amortización libre”, en realidad es una carencia voluntaria, ya que permite pagar solo intereses si así se desea hasta la fecha de revisión, que es a los 66 meses y en la que si no has amortizado un determinado porcentaje del capital la amortización dejara de ser libre y pasará a ser “normal”, es decir, se acabó la carencia.
Efectivamente, tenemos las hipotecas de la entidad online del Banco Pastor, OficinaDirecta.com, que permiten una carencia de hasta 66 meses.
Corregido queda, muchas gracias Magullu.
Saludos
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