Bankimia

Según publicó el Instituto Nacional de Estadística, durante el mes de agosto el importe medio por hipoteca constituida se sitúa en 152.672 euros, un 10,6% menos que en el mismo mes de 2007 y un 2,3% inferior al registrado en julio de 2008.

En el caso de hipotecas constituidas sobre viviendas, el importe medio es de 137.657 euros, un 9,6% menos que en el mismo mes de 2007 y un 2,0% inferior al registrado en julio de 2008, siendo un 97,5% de las hipotecas de tipo de interés variable frente a un 2,5% de tipo fijo.

Las Cajas de Ahorro son las entidades que conceden mayor número de préstamos hipotecarios durante agosto (53,8% del total), seguidas de los Bancos (35,4%) y otras entidades financieras (10,8%).

El tipo de interés medio en agosto de 2008 es del 5,28%, lo que supone un crecimiento del 8,2% en tasa interanual y del 0,2% respecto a julio de 2008. Por entidades, el tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios de las Cajas de Ahorro es del 5,41% y el plazo medio de 24 años. En cuanto a los Bancos, el tipo medio de sus préstamos hipotecarios es del 5,28% y el plazo medio de 23 años.

El número total de hipotecas con cambios en sus condiciones es de 28.633, con un crecimiento interanual del 8,9%. En el caso de viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones es de 18.524, un 0,1% más que en agosto de 2007.

Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en agosto se producen 19.861 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un descenso interanual del 1,4%. La causa de estos cambios en sus condiciones se debe a modificaciones en los tipos de interés.

En agosto se cancelan registralmente 44.193 hipotecas, con un descenso interanual del 32,1%. Las hipotecas canceladas sobre fincas rústicas descienden un 25,1% y las canceladas sobre fincas urbanas un 32,3%. En el caso de las cancelaciones de hipotecas constituidas sobre viviendas su número disminuye un 35,9% en tasa interanual.