Lo que entendemos como periodo de carencia inicial es aquel durante el que sólo se pagan intereses y no se amortiza capital, también denominado periodo de carencia de capital o carencia parcial, porque también existe lo que se denomina la carencia total, en la que no se amortiza capital ni se pagan intereses, aunque esta es muy poco frecuente, no conocemos en estos momentos ofertas hipotecarias que la incluyan.
La carencia desde el punto del cliente tiene puntos a favor y puntos en contra.
El producto está pensado para dar mayores facilidades a los clientes al principio de la hipoteca, ya que la constitución de la misma conlleva una serie de gastos y también hay desembolsos extraordinarios para habilitar el nuevo hogar (reformas, traslado,…).
El factor menos atractivo se encuentra en el hecho de que al final el pago de intereses a lo largo de la hipoteca es mucho mayor debido a que no se amortiza capital (deuda) desde el inicio. Puedes calcular el importe total que pagas en un préstamo con y sin carencia utilizando nuestra Calculadora de hipotecas con carencia.
La hipoteca de Bankimia con el mayor plazo de carencia es la Hipoteca Monoparental de Caja Navarra, que establece un máximo de 120 meses, pero es un producto diseñado especialmente para: padres o madres solteros y sin pareja, parejas que reciben la tutela de un niño y para cónyuges divorciados que dejan el hogar familiar.
Hipotecas con plazos de carencia inferiores, por ejemplo de 60 meses las ofrecen entidades como tuBancaja, Caixa Catalunya, Caixa Terrassa, Santander, Caja Navarra, La Caja de Canarias, BBVA y Barclays.
Otras entidades y también las anteriormente mencionadas ofrecen productos hipotecarios con carencias de 24, 12, 6 y hasta un mes.
Si deseas ver todas las hipotecas con carencia de las que disponemos puedes consultar nuestro listado de hipotecas con carencia.
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[…] maria escribió un interesante artículo sobre La carencia de capital. Un resumen rápido: […]