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Muchas veces nos preguntan ¿cuál es la mejor hipoteca actualmente?. Y nuestra respuesta siempre es la misma: “no existe una hipoteca que sea mejor que el resto”, depende de cada caso concreto.  Nuestra recomendación es el uso de un comparador de hipotecas que recoja las circunstancias económicas y las preferencias de la persona.

Para seleccionar la mejor hipoteca en cada caso concreto se deben tener en cuenta los factores como los siguientes:

• Finalidad de la hipoteca: puedes querer la hipoteca para comprar tu primera vivienda, tu segunda residencia, un local, para cambiar de hipoteca, etc.  Dependiendo de la finalidad las entidades varían las condiciones que ofrecen.
• El tipo de interés de la hipoteca: hay hipotecas a tipo fijo, a tipo variable, con un periodo fijo inicial y luego variable, etc.
  En cada caso tendremos cifras diferentes para el tipo de interés.
• La vinculación con la entidad que exija la hipoteca, hay hipotecas que te exigen una vinculación muy alta (hasta 7 y 8 productos con la entidad), vinculación media o habitual (domiciliación de nómina, recibos,…) y sin vinculación. En cada caso las condiciones de las hipotecas varían.
• El plazo máximo, quizás la mejor hipoteca para una persona es aquella que le permita el mayor plazo posible porque sus necesidades financieras así lo indican. Hay hipotecas con plazos máximos a 30 años, hipotecas a 40 años, hipotecas a 50 años,…
• El porcentaje de financiación máximo: hay hipotecas que financian el 100 % del valor de la casa, pero en muchos casos solo hasta el 80 % , incluso en ocasiones no más del 70%.…
• Y otro muchos factores que condicionan la elección de la mejor hipoteca: la necesidad de aval, la edad máxima al finalizar, las comisiones, la posibilidad de tener carencia, etc.

Resumiendo: las condiciones de las ofertas hipotecarias varían según multitud de factores, cada caso requiere una hipoteca, y por lo tanto resulta imposible hablar de una mejor hipoteca.

De todas formas, a modo de ayuda, os pasamos una lista de enlaces con las mejores hipotecas (por TAE) según tipo de interés y vinculación:

• Mejores hipotecas variables sin vinculación
• Mejores hipotecas variables con vinculacion habitual
• Mejores hipotecas variables con vinculacion extra
• Mejores hipotecas fijas sin vinculación
• Mejores hipotecas fijas con vinculacion habitual
• Mejores hipotecas fijas con vinculacion extra
• Mejores hipotecas subrogación sin vinculacion
• Mejores hipotecas subrogación con vinculacion habitual
• Mejores hipotecas subrogación con vinculacion extra