La subida del Euríbor en Septiembre supuso el encarecimiento de las cuotas hipotecarias cuya revisión se realiza ahora,algo que está perjudicando a los que actualmente están hipotecados.
El encarecimiento general de las hipotecas domina este mes el mercado hipotecario variable. Las entidades bancarias en vez de compensar esta subida, han acabado por incrementar los diferenciales de algunas de sus hipotecas; siguiendo la tendencia alcista que está viviendo el mercado hipotecario. Hecho que no beneficia a todos aquellos que quieren contratar nuevas hipotecas.
El cambio más sorprendente lo protagonizaba Bancopopular-e con la que hasta ahora era la mejor hipoteca del mercado, la Hipoteca Premium. El incremento en 40 puntos básicos de su diferencial le hacía perder su privilegiada posición en el mercado pasando a ofrecer un interés del euribor+0,99% ,y desapareciendo así del ranking de mejores hipotecas junto a Hipoteca Activa Plus de ActivoBank que pasaba de tener un diferencial del 0,69 a ofrecer un interés del euribor+1.
Con este encarecimiento Unoe pasa a ser la opción más atractiva ( euribor+0,69), seguida de Novacaixagalicia y ING Direct con unos diferenciales de 0,84.
Con estas modificaciones el ranking de las mejores hipotecas a tipo variable en el mes de Octubre ha quedado de la siguiente forma:
Hipotecas Interés Plazo máximo Vinculación extra
Hipoteca Unoe
UnoeEuribor + 0,69 35 años No
Hipoteca Extra
Caja MurciaEuribor + 0,75 30 años - Plan de pensiones
Hipoteca Plus Onetic
Caixa GaliciaEuribor + 0,79 35 años No
Hipoteca Joven
Bancopopular-eEuribor + 0,79 40 años No
Hipoteca Futuro Caja España y Caja Duero - 2,95% (1año)
- Euribor + 0,8035 años Plan de pensiones
Hipoteca Variable Bankoa - Euribor + 0,80 35 años - Plan de pensiones
Hipoteca Naranja ING Direct Euribor+0,84 40 años No
Hipoteca Vivienda Banca Civica Euribor+0,90 30 años No
Hipoteca Premium
bancopopular-eEuribor + 0,99 30 años No
Hipoteca Activa Plus
Activo BankEuribor + 1 40 años No
La desaparición de la Hipoteca Premium ha provocado que la Hipoteca Uno-e con un interés del euribor+0,69 y la Hipoteca Minicuota de Caja Inmaculada con uno del euribor+0,70 ganen dos posiciones.
Con la modificación de la oferta en las hipotecas más atractivas del mercado respecto al mes anterior, que incluía la Hipoteca Premium y la Hipoteca Activa Plus de ActivoBank, se incorporan en el ranking ocupando los dos últimos puestos, la Hipoteca Joven de Bancopopular-e con un interés del euribor+0,79 y la Hipoteca Futuro de Caja Duero y España con un euribor+0,80.
En octubre no se prevén grandes cambios para el regulador hipotecario, aunque seguimos con una tendencia alcista que parece no tener fin en el encarecimiento de los préstamos hipotecarios , provocando que incluso las entidades con ofertas más atractivas acaben por endurecer las condiciones en sus préstamos hipotecarios.
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