El INE publica que durante el mes de noviembre el importe medio por hipoteca constituida se sitúa en 135.657 €.
- Sobre viviendas, el importe medio es de 115.492 euros, un 11,70% menos que en el mismo mes de 2008 y un 1,40% superior al registrado en octubre de 2009.
- Sobre fincas urbanas casi alcanza los 10.226 millones de euros en noviembre, lo que supone una disminución del mismo mes del año anterior del 7,30%. Y en viviendas, el capital prestado se sitúa en 6.010,5 millones de euros, un 10,1% menos que en noviembre de 2008.
Porcentaje de Hipotecas concedidas por entidad:
- Las Cajas de Ahorro: conceden el 52,5% del total
- Los Bancos: 36,6% del total
- Otras entidades financieras: 10,9% del total
El capial prestado por entidad:
- Las Cajas de Ahorro: conceden el 45,3% del total
- Los Bancos: el 43,0%
- Otras entidades financieras: el 11,7%
El tipo de interés medio en noviembre de 2009 es del 4,09%, lo que concluye un descenso del 26,70% en tasa interanual y una disminución del 2,40% en tasa intermensual. Por entidades, el tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios es de:
- Las Cajas de Ahorro: del 4,25% y el plazo medio de 23 años
- Los Bancos: del 4,03% y el plazo medio de 21 años
El 95,20% de las hipotecas constituidas en noviembre utiliza un tipo de interés variable siendo el Euribor el tipo de referencia más utilizado, frente al 4,80% de tipo fijo.
En noviembre, el número total de hipotecas con cambios en sus condiciones es de 40.156, con un crecimiento interanual del 35,3%. Teniendo;
- Un aumento interanual del 42,4% en modificaciones producidas con la misma entidad financiera
- Un aumento interanual del 31,70% en préstamos que cambian de entidad (subrogaciones al acreedor)
- Una disminución del 17,70% en el cambio del titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor)
De las 40.156 hipotecas con cambios en sus condiciones durante el mes de noviembre, el 38,4% se deben a modificaciones en los tipos de interés.
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