El importe medio por hipoteca constituida sobre el total de fincas se redujo un 14,4% respecto al 2008 y en el caso de hipotecas constituidas sobre viviendas, el importe medio fue un 15,70% menos que el año anterior.
Hipotecas concedidas por entidad durante el 2009:
- Las Cajas de Ahorro: 52,7% del total
- Bancos concedieron el 36,7% del total
- Otras entidades financieras el 10,5% del total
El Capital prestado por entidad durante el 2009:
- Las Cajas de Ahorro concedieron el 47,3% del total
- Los Bancos el 42,3%
- Otras entidades financieras el 10,5%.
En el conjunto de las entidades de crédito, el tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios fue del 4,59% durante el año 2009 con un plazo medio de 21 años versus el año 2008 que fue del 5,29% con un plazo medio de 24 años.
En el año 2009, el tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios por entidad:
- Las Cajas de Ahorro fue del 4,74% y el plazo medio de 22 años.
- Los Bancos fue del 4,51% y el plazo medio de 20 años.
El 95,90% de las hipotecas constituidas en 2009 utilizó un tipo de interés variable, de los cuales el 87,70% referenciado al Euribor, frente al 4,10% de tipo fijo. No obstante, el 43,90% del total de hipotecas realizó modificaciones en los tipos de interés, pasando del 4,20% hasta el 2,0′% del total en hipotecas a tipo fijo, ya que la mayoría de estos préstamos pasaron a estar referenciados a un tipo de interés variable.
Las Hipotecas con cambios en sus condiciones registró un crecimiento interanual del 39,3% y un aumento interanual del 55,40% en modificaciones producidas con la misma entidad financiera.
Hipotecas canceladas registralmente, 536.385 hipotecas en el año 2009 ( -21,50% interanual);
- Sobre fincas rústicas disminuyeron un 4,9%
- Sobre fincas urbanas un 22,0%.
- El número de cancelaciones sobre viviendas bajó un 24,1% en tasa interanual
El importe medio de las hipotecas constituidas en el mes de diciembre desciende un 15,10% interanualmente y un 6,00% intermensualmente, alcanzando los 127.542 euros.
El tipo de interés medio en diciembre de 2009 es del 4,10%, lo que supone un descenso del 26,5% en tasa interanual y un aumento del 0,2% respecto a noviembre de 2009.
Crece un 31,70% interanual el número total de hipotecas con cambios en sus condiciones. En el caso de viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones es un 27,0% superior al valor registrado en diciembre de 2008.
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