Una cuenta vivienda es un producto bancario (cuenta o depósito) destinado al ahorro para adquirir o rehabilitar la vivienda habitual.

Esta cuenta permite al usuario beneficiarse fiscalmente deduciéndose de un 15% del importe depositado hasta una base máxima de 9.040 euros de acuerdo con el Real Decreto-Ley 20/2011.

Cualquier cuenta o depósito bancario sirve como cuenta vivienda, eso si, se deberán indicar los datos de numeración y la fecha de apertura en la declaración de la renta del año en que se abra la cuenta.

Es importante que tengas en cuenta que en algunos casos si abres la cuenta vivienda en la misma entidad en la que contratas tu hipoteca, la entidad ofrece mejores condiciones en el préstamo hipotecario.

Los dos productos (las cuentas de ahorro y los depósitos a plazo fijo) se utilizan para rentabilizar el dinero depositado en una entidad financiera y ambos están garantizados por el Fondo de Garantía de Depósitos.

Pero entre ellos podemos encontrar principalmente las dos siguientes diferencias:

• Una cuenta de ahorro remunerada a diferencia de un depósito a plazo fijo permite disponer del dinero sin que el banco aplique una penalización a cambio. Así que si deseas ahorrar pero a la vez quieres tener la capacidad para retirar tu dinero del banco en cualquier momento, es mejor que contrates una cuenta de ahorro.
• Una cuenta de ahorro generalmente ofrece menos rentabilidad que un depósito a plazo fijo. Si deseas rentabilizar tu dinero y tienes la seguridad de que no lo necesitarás durante hasta la fecha de vencimiento de un plazo fijo, es más conveniente que contrates un depósito a plazo fijo.

La cuenta ahorro vivienda caduca a los cuatro años de abrirse y la normativa no permite ampliar el plazo.

Si al llegar a los cuatro años desde la apertura todavía no has comprado la vivienda, deberás devolver el importe deducido más unos intereses.

Puedes deducirte hasta un 15% (7,5% estatal más un 7,5% autonómico, salvo que tu Comunidad Autónoma establezca otro porcentaje) del importe aportado a la cuenta vivienda hasta una base máxima de 9.040 euros, independientemente de la renta anual que tengas.

Perderías el derecho a la deducción de tu cuenta de ahorro vivienda si:

• Retiras de la cuenta las cantidades aportadas para fines que no sean la compra o rehabilitación de tu primera vivienda.
• Si, pasados los cuatro años desde que abriste la cuenta, no has adquirido o rehabilitado la vivienda.
• Cuando después de adquirir o rehabilitar tu vivienda no reúnas las condiciones establecidas en la ley para tener el derecho a la deducción.

Si, puedes cambiar la cuenta vivienda en cualquier momento. Eso si, después de hacer el cambio, en la declaración de la renta deberás indicar el número de la cuenta vivienda que tenías abierta la cuenta el 31 de diciembre y el de la nueva cuenta vivienda.

Deberás transferir todo el dinero de una cuenta a otra incluyendo los beneficios. Si no transfieres todo el importe, deberás devolver la deducción proporcional que hayas tenido por el importe no transferido.