Hipoteca Joven + Fácil on-line (80%, requisitos mínimos)
de Caixa Terrassa
Datos básicos
Tipo de hipoteca:
¿Qué quiere decir interés fijo, mixto o variable?
El tipo de interés fijo para un préstamo hipotecario permanece invariable y sin revisar durante toda la vida del préstamo.
Los tipos de interés variable son aquellos que periódicamente van cambiando, y que se calculan en base a una referencia (Euribor...) más un pequeño margen (entre el 0.10% y el 0,50%) que fija el banco o caja. La ventaja de estas opción es que el precio pagado siempre está en paralelo con la situación real de la economía.
Los tipos de interés mixto son aquellos que combinan el tipo de interés fijo para el principio del préstamo (por ejemplo los dos o tres primeros años) para pasar después a tipo de interés variable.
Cerrar- Con tipo de interés mixto
Finalidad:
¿Qué entendemos por finalidad?
Las entidades financieras ofrecen hipotecas con diferentes fines, en Bankimia clasificamos las hipotecas atendiendo a ellos. Diferenciamos:
- Adquirir primera vivienda
- Adquirir segunda residencia
- Autoconstrucción de chalet
- Reformas del hogar
- Cambio de casa
- Reunificación de préstamos
- Adquirir local comercial
Hay hipotecas diseñadas especialmente para alguna finalidad en concreto y otras que admiten varias de ellas con las mismas condiciones.
Cerrar- Compra primera vivienda
- Subrogación
Tipo de interés:
- Periodo inicial variable: Euribor 1 año 0,50%
¿Qué quiere decir interés fijo, mixto o variable?
El tipo de interés fijo para un préstamo hipotecario permanece invariable y sin revisar durante toda la vida del préstamo.
Los tipos de interés variable son aquellos que periódicamente van cambiando, y que se calculan en base a una referencia (Euribor...) más un pequeño margen (entre el 0.10% y el 0,50%) que fija el banco o caja. La ventaja de estas opción es que el precio pagado siempre está en paralelo con la situación real de la economía.
Los tipos de interés mixto son aquellos que combinan el tipo de interés fijo para el principio del préstamo (por ejemplo los dos o tres primeros años) para pasar después a tipo de interés variable.
Cerrar - Euribor 1 año + 0,90%
Límites
Financiación:
¿Qué es la financiación máxima?
Es la cantidad máxima de dinero que está dispuesto el banco o caja a concederte.
Aunque lo normal entre las entidades es que la hipoteca te la concedan sobre un 80% del valor de la casa o piso, hay algunos Bancos y Cajas que te pueden faciltar hasta el 100% del valor e incluso, en determinadas ocasiones hasta el 120%
Cuanto más alto sea el porcentaje, mayores serán las garantías exigidas por el banco.
Cerrar- Máximo: 80 % sobre valor de tasación
Tu edad:
- Edad mínima al contratar o condiciones: 18 años
- Edad máxima al contratar: 35 años
- Edad máxima al finalizar: 75 años
Periodo de pago:
- Máximo: 40 años
Comisiones
- Estudio: No
- Apertura: 0,10 %
¿Qué es la comisión de apertura?
Es el importe que te cobra el banco a la hora de firmar la hipoteca en concepto de formalización del préstamo.
Su importe suele estar entre el 0% y el 2% del importe del préstamo.
Cada vez es más frecuente encontrar hipotecas sin comisión de apertura.
Cerrar - Amortiz. anticipada: 0,00 %
- Cancelación anticipada: 0,00 %
- Subrogación: 0,00 %
- Modificación de condiciones: 1,75 %
- Disposición del Amortizado:
- Reclamación de pagos: 25,00 €
- Otras Comisiones:
modificación del plazo 0.1%
Requisitos
- Domiciliación de Recibos (3 recibos)
¿Qué significa domiciliación de recibos?
Uno de los requisitos más habituales para la concesión de una hipoteca es la obligación de que determinados servicios (por ejemplo, luz, agua, teléfono...) se paguen a través de la entidad donde tienes la hipoteca.
La razón no es otra que vincular más al cliente con la entidad.
Cerrar - Cuenta corriente
¿Qué es una cuenta especial?
La cuenta especial es aquella dedicada a atender todo lo relacionado con los pagos de la hipoteca.
Cerrar
Carencia y aplazamiento de cuotas
Flexibilidad:
- Elección del día de pago
Aplazamiento de cuotas:
- No hay aplazamientos
Carencia:
¿Qué es la carencia?
Cuando te compras un piso y contratas una hipoteca para poder pagarlo, es normal que en un principio debas hacer frente a una serie de pagos que se añaden a la cuota del préstamo: obras, reformas, mudanza...
Es por ello que algunos bancos y cajas te permiten durante un período del principio de la hipoteca (de seis meses a cinco años, por regla general) pagar solamente intereses, dejando la devolución del capital a partir de que finalice este período de carencia.
Cerrar- Hasta 60 meses de carencia inicial de capital
Información adicional
Se trata de un crédito hipotecario.