¿Qué son los avales familiares?

Cuando se contrata una hipoteca, y en especial cuando el importe solicitado es superior al 80 % del valor de tasación, es posible que el banco solicite mayores garantías.

Los avales familiares son garantías adicionales ofrecidas por personas con vinculación directa al solicitante (padres, hermanos/as,...) que se harán cargo de las cuotas en caso de que este no pague.

En aquellos casos en que la entidad solicite avales y el contratante no disponga de ellos será posible la contratación se un seguro de amortización hipotecario que cumple la misma función.

• Que trámites tengo que hacer para conseguir mi hipoteca.

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¿Qué es el seguro de crédito hipotecario?

Es aquel que cubre la posible falta de pago en la amortización de la cuotas.

¿Qué es el seguro de hogar?

Toda vivienda, que tenga un préstamo hipotecario deberá contratar obligatoriamente un seguro de hogar por el continente, esto viene establecido por ley. Para que el Banco esté protegido en caso de siniestro. La contratación del seguro permite al banco estar a resguardo de cualquier eventualidad.

Hay entidades financieras que obligan a la contratación del seguro a través de la propia entidad, otras dejan que sea el contratante el que elija la compañía con la que va a tomar el seguro. También es posible que nos ofrezcan otros servicios a parte del seguro del continente tales como asegurar el contenido.

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¿Qué es el seguro de vida asociado a una hipoteca?

El seguro de vida es una póliza que se debe contratar con el banco para cubrir el riesgo de que el titular de la hipoteca fallezca, y de esta forma el banco o caja pueda recuperar el importe pendiente de devolución.

En el momento de la contratación se pactará qué porcentaje de la hipoteca se cubre, pudiendo llegar a ser del 100%, pero deberemos considerar que cuánto mayor sea el importe asegurado mayor será la prima.

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¿Qué es la domiciliación de nómina?

La domiciliación de la nómina es la posiblidad de que puedas cobrar tu sueldo mensual a través de la entidad donde has contratado tu hipoteca

Éste es uno de los requisitos más comunes que suelen solicitar los bancos y cajas para la concesión de la hipoteca. De esta forma intentan asegurar la vinculación con la entidad, así como el evitar de alguna medida el impago de la cuota mensual.

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¿Qué es una cuenta especial?

La cuenta especial es aquella dedicada a atender todo lo relacionado con los pagos de la hipoteca.

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¿Para qué la contratación de un plan de pensiones?

La contratación de un plan de pensiones puede establecerse como un requisito a cumplir para la concesión de la hipoteca.

En otros casos la contratación de éste por parte de la Entidad financiera suele solicitarse cuando la suma de la edad del solicitante de la hipoteca y el plazo del préstamo dan como resultado que la finalización del pago de la hipoteca será posterior a la fecha de jubilación del contratante.

La entidad financiera para asegurarse el pago de las cuotas cuando ya no se dispone de un salario estable, solicita como requisito la contratación de un plan de pensiones para que el contratante pueda pagar las cuotas que le resten después de la jubilación.

• ¿Qué son los productos requeridos?

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