Hipotecas con carencia
¿Qué son las hipotecas con carencia?
La carencia en una hipoteca es un periodo en el que sólamente se pagan los intereses de la hipotea, no se amortiza capital. La finalidad es pagar menos cuota durante los primeros años de la vida del préstamo ya que es la época más difícil y de más gasto.
Los bancos tienen ofertas de hipotecas pensadas para pagar menos al principio. Estas son las denominadas "hipotecas con carencia".
Lo que debes saber es que los intereses que pagas durante el periodo de carencia no se descuentan de los intereses totales que pagarías si comenzaras a amortizar capital desde el principio. Es decir, pagarás intereses al principio calculados sobre el capital pendiente que es siempre 100% mientras dure la carencia. Cuando se acabe la carencia, pagarás los intereses que te hubiera tocado pagar si hubieses comenzado a amortizar el préstamo desde el inicio. El resumen es que acabas pagando más intereses que en una hipoteca normal.
Puedes comprobarlo haciendo cálculos con nuestra calculadora de hipotecas con carencia
Ventajas y desventajas
- La cuota es menor durante los primeros años de la hipoteca (los más difíciles).
- Al finalizar la hipoteca, pagas más intereses que en una hipoteca sin carencia.
Mejores hipotecas con carencia
Se muestra una relación de las hipotecas con carencia con mejor tipo de interés según la vinculación.
Comparativa de hipotecas con carencia
Comparativa realizada con las 4 hipotecas con carencia más comparadas en Bankimia.
Hipotecas con carencia en el Blog
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Hipoteca SIN al 0,35 de Bankinter (09 mar 2010)
... años: 40 años. Para edades superiores: 35 años. carencias: se puede aplazar hasta 3 cuotas por cada 12 abonadas a partir del cuarto año. Liquidez: podrá disponer de las cantidades amortizadas y destin ...
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Mejores hipotecas con carencia (05 feb 2010)
... hecho un ránking con las mejores hipotecas con carencia utilizando como criterio de ordenanción el tipo de interés. hipotecas T.A.E. Plazo máximo Meses de carencia Comisión de apertura Importe máximo Condiciones Hipoteca t-enteras de Caja España ...
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Hipotecas de la Caja de Ingenieros (31 dic 2009)
... Bankimia hemos publicado las hipotecas que ofrece Caja de Ingenieros. Es cierto que las hipotecas mixtas, van a variar significativamente en función de la vinculación con la entidad como detallamos más abajo: Las bonificaciones s ... (%) Apertura Comisión (%) Importe máx. Finalidad carencia (años) Anticipada Total * Básica 35,00 2,95 E+1,00 0,75% 0,00 0,50 80,00% 1ªHipoteca 5, ...
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Hipotecas sin comisiones de Ibercaja (24 dic 2009)
... 0,25% sobre el capital que se amortiza. El periodo de carencia permitido es de 2 años. ...
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Caixa Terrassa le da una capa de maquillaje a sus hipotecas (20 oct 2009)
... la tasa de interés en el periodo inicial de sus hipotecas mixtas. Analizando las condiciones de estas hipotecas, vemos lo siguiente. Todas tienen en común que pueden financiar el 80 % ó el 100 % del ... la vivienda. Otra característica es que tienen todas una carencia de 5 años, en la cual sólo vas a devolver capital pero no los intereses. Los productos a contratar o requisitos casi siempre van a coincidir: ...
Hipotecas con carencia en Preguntas y respuestas
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Creo que no comprendo como funcionan las hipotecas con carencia. (20 jul 2009)
... visto que hay hipotecas con carencia de mas de 60 meses en Caixa Sabadell, Tubancaja, Oficinadirecta.com, La Caja de Canarias ,...y no puedo entender como funciona el tema. ¿Estás dur ...[...]
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¿existen hipotecas en las que se paguen intereses cada mes pero con amortización de capital anual o semestral? (19 nov 2009)
... quiero una carencia ni aplazar el pago sino realizar 1 ó 2 pagos al año ...Existir existen. Otra cosa es que el banco quiera concederlas. Si les demuestras solvencia económica y patrimonial y la razón de solicitar este tipo de devolución está fundamentada, puedes negociar qie te concedan esta hipoteca tan atípica.Existen dis ...[...]
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¿Qué debo hacer si no puedo pagar la cuota mensual? (01 ene 2008)
... pagar vía intereses y/o comisiones.Enlaces de interés:hipotecas que permiten aplazar cuotasHipotecas con carenciaSeguro de protección de pagos¿Como puedo pagar menos a final de mes?Agrupar mis préstamosque es la carencia quiero dejar la hipoteca aplazada ...[...]
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¿Cómo puedo pagar menos a final de mes? (02 jun 2007)
... un alargamiento del plazo final, o bien un período de carencia. La entidad, si lo considera razonable, probablemente va a acceder. Sin embargo deberemos valorar los costes que va a implicar y tener en cuenta la ... Mejorar mi hipoteca actualCalculadora avanzada de hipotecasHipotecas para pagar menos al principioComisión por modificar condiciones ...[...]
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