Tipos de riesgo al contratar una hipoteca:
Para reducir el riesgo puedes optar por:
Son hipotecas cuyo interés no varia a lo largo de la vida del préstamo y por lo tanto la cuota mensual se mantiene fija. Su principal inconveniente es que tienen un tipo de interés superior a las hipotecas a tipo variable. + info
¿Qué significa productos requeridos?
Cuando contratas una hipoteca, el banco puede solicitarte la contratación de algunos productos adicionales. Por ejemplo, la domiciliación de la nómina, la adquisición de una tarjeta de crédito, un plan de pensiones...
De esta forma, el banco intenta fidelizarte con la oferta de estos productos y a la vez, se asegura unas garantías adicionales.
Cuantos más productos adicionales contrates en la misma entidad, más ventajas y mejor trato te van a dar.
(CAP en terminología financiera). Para hipotecas a tipo variable. Aseguras un tipo de interés durante un plazo determinado. Si el tipo de tu hipoteca supera el asegurado, la entidad te paga la diferencia en cada cuota mensual. Su coste puede situarse entre el 1,25% y el 2,5% sobre el importe del crédito. + info
¿Qué es la cuota mensual inicial?
La cuota inicial es aquella con la que empiezas a amortizar el préstamo hasta la primera revisión acordada. Es propio de las hipotecas de tipo mixto o variable.
Se trata de hipotecas, a tipo variable, en las que el tipo de interés cambia a lo largo de la vida del préstamo según un índice de referencia. ¿Cómo conseguir que se mantenga la cuota fija si cambia el tipo de interés? Pues cambiando el plazo total de la hipoteca. Cuando sube el tipo de interés, sube el plazo y al contrario. + info
¿Que es la cuota fija mensual?
La cuota fija mensual en una hipoteca, se refiere a la cantidad de dinero que vas a pagar cada més durante la vida del préstamo. En el caso de hipotecas a tipo fijo, al saber el plazo del préstamo y al ser el interés siempre el mismo la cuota no varía y sabemos lo que pagaremos cada mes hasta el último vencimiento del préstamo. En el caso de hipotecas variables con cuota fija mensual, quiere decir que sabemos lo que pagaremos siempre cada mes, pero no sabemos cuando se acabará de pagar, ya que en función de las subidas o bajadas del tipo de interés el plazo final de la hipoteca también variará alargándose o acortándose respectivamente.
Son hipotecas tanto fijas como variables que permiten, en determinadas circunstancias, el traslado de las cuotas al final de la hipoteca, evitando así el pago de las mismas en situaciones complicadas o adversas, con un máximo anual establecido por el banco. + info
¿Qué es el aplazamiento de cuotas?
Es una opción ofrecida por la entidad financiera, la cual posibilita que si en alguna ocasión no se puede atender el pago de alguna cuota, se aplaza ésta al mes siguiente. Normalmente existe alguna limitación en números de cuotas aplazadas durante un año, o incluso durante toda la vida del préstamo.
El aplazamiento se deberá justificar, y la entidad puede cobrar esta demora si no se ha pactado anteriormente.
Enlaces de interés:Es un seguro que puede contratar el titular de la hipoteca con la finalidad de no perder la vivienda en caso de que el futuro le depare situaciones en las que no pueda hacer frente al pago de las cuotas.
La posibilidad de contratar este tipo de seguro existe siempre, pero en determinadas entidades además conlleva asociadas una serie de ventajas.
+ info
¿Qué es el seguro de amortización?
Es el seguro que se contrata para solventar cualquier evento (fallecimiento, desempleo...) que impida atender las cuotas del préstamo. Normalmente el primer beneficiario del seguro es la entidad financiera al menos por el importe restante pendiente de amortizar.
Sirve tanto para hipotecas a tipo fijo como a tipo variable. Este seguro se contrata porque en caso de fallecimiento la aseguradora se hará cargo del importe que todavía se debe, de modo que la deuda no pase a los herederos. La posibilidad de contratar o no este seguro está siempre presente, pero hay hipotecas que tienen como condición la contratación de este tipo de seguro y además el banco nos ofrece mejoras en la hipoteca. + info
¿Qué es el seguro de vida asociado a una hipoteca?
El seguro de vida es una póliza que se debe contratar con el banco para cubrir el riesgo de que el titular de la hipoteca fallezca, y de esta forma el banco o caja pueda recuperar el importe pendiente de devolución.
En el momento de la contratación se pactará qué porcentaje de la hipoteca se cubre, pudiendo llegar a ser del 100%, pero deberemos considerar que cuánto mayor sea el importe asegurado mayor será la prima.
...aval cuando se quiere contratar una hipoteca o préstamo y el titular ..., todo aquello que sea necesario para saldar la deuda, con lo ...los casos de que éstos no sean suficientes para saldar la deuda ... caso de impago, evitar correr el riesgo de que ... Sigue leyendo
... sin apenas liquidez que aumentan los precios hipotecarios para salvar sus cuentas de resultados. Que la banca conceda hipotecas para financiar la compra de una ... no le interesa conceder hipotecas a tipo fijo. No quiere correr riesgos con la ... ... Sigue leyendo
... utilidad a los usuarios que tengan hipotecas. Para facilitar a nuestros usuarios la ... comentan mis compañeros, una subrogación implica no "reajustar" ninguna condición de la hipoteca... interés en cada caso - del riesgo que quieras correr - ... Sigue leyendo
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