Datos de tu hipoteca actual

Encontrarás esta información en el último recibo pagado de la hipoteca.

El capital pendiente es el importe que nos queda por pagar de la hipoteca (no incluye los intereses, sólo el capital principal).

¿Cuándo termina tu hipoteca? hace referencia al tiempo que queda para pagar la última cuota.

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¿Qué tipo de hipoteca buscas?

Las hipotecas a tipo variable (o mixtas) son las más habituales en el mercado hipotecario español. Se paga una cuota constante que se recalcula en cada revisión (que suele ser anual o semestral). El tipo de interés en cada revisión se obtiene sumando al índice de referencia (Euribor o IRPH) un diferencial.

Las hipotecas a tipo fijo son constantes a lo largo de toda la vida del préstamo hipotecario, al estar pactado un interés determinado desde el principio de la firma de la escritura.

Diferencias principales:

• Las hipotecas a interés fijo se conceden a plazos más cortos que las variables.
• El porcentaje de financiación de las hipotecas a tipo fijo suele ser menor, por lo que hay que tener más dinero ahorrado.
• Con las hipotecas a tipo fijo tenemos garantizado que la cuota no cambiará en toda la vida del préstamo.

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¿Cuántos años tienes?

Se pide este dato porque las entidades financieras lo usan para calcular el plazo máximo al que nos pueden conceder la hipoteca.

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Indícanos la comisión de subrogación de tu hipoteca

Esta comisión hay que buscarla en la escritura del préstamo hipotecario. Nos la cobra la entidad financiera que dejamos cuando decidimos cambiar de banco.

La comisión de subrogación oscila entre el 0 y el 1%.

Las hipotecas solicitadas a partir del 27/04/2007 con la garantía de una vivienda tienen una comisión máxima del 0,5%.

Los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de vivienda a partir del 9/12/2007 tienen una comisión máxima por subrogación (llamada desistimiento) de:

0,5% los primeros 5 años. 0,25% el resto del plazo.

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