Hipotecas
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Hipoteca puente (Cambio de casa)
La hipoteca cambio de casa o puente es un tipo de préstamo hipotecario que permite adquirir una nueva vivienda sin la necesidad de vender con prisas la actual.
La entidad financiera ofrece una cuota reducida adaptada a las necesidades del cliente durante los primeros años, para darle tiempo tiempo a vender tranquilamente. Las modalidades principales de cuotas reducidas son:
- Carencia de capital: se pagan sólo intereses por el total de la hipoteca durante el periodo de carencia.
- Cuota especial (actualmente ofrecida por la entidad financiera UCI): Durante los 2 primeros años se paga una cuota similar a la que pagaremos al haber vendido la primera casa. Del tercer al quinto año se pagaría una carencia normal si aún no se ha vendido la vivienda. Tenemos 5 años para vender.
Se puede financiar hasta el 100% más gastos de la casa que se compra.
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Hipoteca
(entidad) |
Periodo inicial |
Resto
(?)
¿Qué es el resto? El resto es el período de tiempo a partir del cual las condiciones de la hipoteca pasan a ser las habituales y normales después de un pequeño período de gozar de ventajas. |
Productos a contratar (?) ¿Qué significa que además del préstamo he de contratar otros productos? Para una entidad siempre es mejor mantener a un cliente por el mayor tiempo posible. Un cliente de un sólo producto dejará de serlo con mucha más facilidad que otro más vinculado. Por esto, bancos y cajas están dispuestos a ofrecer mejores condiciones (por ejemplo un mejor interés o solicitar menores garantías), en un préstamo cuando el cliente adquiere otros productos o servicios de la entidad. Los productos que más normalmente aparecerán en este tipo de propuesta son: domiciliar la nómina, domiciliar dos o tres recibos y contratar uno o dos pólizas de seguro. |
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Tipo interés (?) ¿Qué es el interés? El tipo de interés es lo que te cuesta el préstamo. En el caso de las hipotecas variables el tipo de interés suele ser el resultado de la suma de un tipo de interés de referencia (Euribor) más un margen (aproximadamente entre el 0,20% y el 1%) impuesto por el banco o caja. En el caso de las hipotecas fijas, este tipo permanece invariable durante todo el préstamo. |
Cuota reducida |
Tipo interés (?) ¿Qué es el interés? El tipo de interés es lo que te cuesta el préstamo. En el caso de las hipotecas variables el tipo de interés suele ser el resultado de la suma de un tipo de interés de referencia (Euribor) más un margen (aproximadamente entre el 0,20% y el 1%) impuesto por el banco o caja. En el caso de las hipotecas fijas, este tipo permanece invariable durante todo el préstamo. |
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| Hipoteca Cambio de Casa (Euribor) UCI | 4,50 % | 36 meses meses | EUR+1,95 % |
2 productos
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Para disfrutar de las condiciones de esta hipoteca puente deberás:
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Más info | |
| Hipoteca Cambio de Casa (IRPH) UCI | 4,50 % | 36 meses meses | IRPHb+0,95 % |
2 productos
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Para disfrutar de las condiciones de esta hipoteca puente deberás:
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Más info | |
| Hipoteca cambio de Casa (Euribor) Brokers Finance | 5,45 % | 36 meses meses | EUR+2,70 % |
2 productos
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Para disfrutar de las condiciones de esta hipoteca puente deberás:
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Más info | |
| Hipoteca Cambio de Casa (IRPH) Broker's Finance | 5,45 % | 36 meses meses | IRPHce+1,70 % |
2 productos
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Más info | |
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Respuestas de los expertos:
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por el EXPERTO: Mireia Quirós - Responsable de hipotecas en Bankimia | 23 semanas, 8 horas
Hola Mari, si es fiable, nuestro análisis es un filtro previo para ver si cumples con los requisitos iniciales de ingresos y de valor de tasación. Luego la entidad en la que has solicitado la hipote ...
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