Enero 2009
Informe Bankimia sobre las condiciones de las hipotecas
El mes de Enero se caracteriza por un ligero aumento de los tipos de interés en las hipotecas de tipo fijo. Por otro lado, el diferencial de las hipotecas con interés variable ha subido, debido a la bajada del Euribor.
Observamos como mejores hipotecas con vinculación mínima: Hipoteca Naranja de ING Direct en hipotecas con un tipo de interés variable, Hipotecambias de Caja España en hipotecas con tipo de interés variable para subrogación y la Hipoteca Fija de Barclays en hipotecas con tipo de interés fijo. Respecto a las mejores hipotecas con vinculación máxima destacamos: FlexiHipoteca de Caja Rioja en hipotecas con un tipo de interés variable y Hipoteca Cero 33 de Banco Caixa Geral con un tipo de interés variable para subrogación.
Por último destacar que gran parte de las entidades financieras han reducido el interés fijo del período inicial de sus hipotecas. Esta bajada oscila de un 0,10% a un 1,00%. Podemos ver que la bajada más drástica ha sido la de Bancopopular-e con tres de sus hipotecas.
Modificaciones realizadas en la oferta de préstamos durante Enero:
- ActivoBank y SabadellAtlántico aumentan los tipos de interés en algunas de sus hipotecas: la Hipoteca Activa Fija a 12 años se mantiene al mismo tipo al 5,70% aunque a mediados de mes subió hasta un 5,90%. La Hipoteca de Tipo Fijo a 15 años pasa de un 5,80 % a un 5,90 %, y por último las Hipotecas Activa Fija y Tipo Fijo a 20 años pasan del 5,90% al 6,10% y las de 25 y 30 años pasan de un 5,90 % a un 6,15 %.
- Bancopopular-e modifica el tipo de interés de su hipotecas ofertadas. En la Hipoteca Popular aumenta el tipo de interés de los primeros seis meses, pasando de tener un 5,85% a un 5,95%. En la Hipoteca Mixta 5 y la Hipoteca Mixta 3 disminuye el tipo de interés del periodo inicial y el tipo de interés mínimo aplicable, pasando del 5,90% al 4,80% y del 3,50% al 3,10% respectivamente. La Hipoteca Joven, disminuye el tipo de interés del periodo inicial y el tipo de interés mínimo aplicable, pasando del 5,95% a al 4,95% y del 3,60% al 3,25% respectivamente. La Hipoteca Popular-e, disminuye el tipo de interés del periodo inicial, pasando del 5,95% al 4,95%. La Hipoteca Popular-e 2ª Residencia, disminuye tanto el tipo de interés del periodo inicial como el tipo de interés mínimo aplicable, quedando con un 5,00% y un 3,25% respectivamente.
- Bankinter disminuye el tipo de interés del período inicial pasando del 4,50% al 3,60% en la Hipoteca Variable y en la Hipoteca SIN.
- Caixa Galicia reestructura las diferentes hipotecas. La Hipoteca On 0,49 pasa de tener un interés inicial variable a uno fijo del 4,99% a mediados de mes, aunque finalmente queda como hipoteca variable a Euribor + 0,49 y con una comisión por reclamación de pagos de 30 euros. La Hipoteca On Plus pasa de ser una hipoteca variable a una mixta con un interés inicial fijo del 4,55% a mediados de mes y a finales de mes vuelve a ser variable con un interés variable del Euribor + 0,38. La Hipoteca Autoconstrucción modifica la comisión por reclamación de pagos de 18 a 30 euros.
- Barclays disminuye el interés fijo del período inicial de la Hipoteca Oportunidad pasando del 4,25% al 3,75%.