Noviembre 2008
Informe Bankimia sobre las condiciones de las hipotecas
El mes de Noviembre, se caracteriza por una bajada de los índices utilizados como referencia para las hipotecas a interés variable: Euribor, IRPH, CECA, etc.
Los cambios más significativos en la oferta de hipotecas de las entidades han sido el aumento de los diferenciales en hipotecas variables y el tipo de interés en hipotecas a tipo fijo debido a la bajada del Euribor.
Destacamos el aumento del diferencial de un 0,33 a un 0,39 de la hipoteca a tipo variable de Oficinadirecta.com, que hasta ahora se mantenía como una de las hipotecas estrella por ser la que ofrecía un diferencial más bajo que el resto. Con este nuevo valor pasa a estar al mismo nivel que el resto de hipotecas de vinculación media de otras entidades.
Las modificaciones realizadas en la oferta de préstamos durante novembre han sido concretamente:
- ActivoBank incrementa el tipo de interés y aumenta el plazo en sus hipotecas fijas. Así, vemos que el interés fijo aplicado a las hipotecas con un plazo entre 12 y 15 años es del 6,80% y el aplicado a las hipotecas con un plazo de 20, 25, 30 años es de un 7,00%.
- Caixa Catalunya elimina el periodo inicial de toda su gama hipotecaria, quedando un interés variable para toda la vida del préstamo.
- tubancaja incrementa el interés variable de su hipoteca Ligera con requisitos máximos y con requisitos mínimos, Euribor + 0,55 y Euribor + 0,70 respectivamente, que financian hasta un 80% del valor de tasación.
- Caixa Catalunya ha incrementado los tipos de interés fijos y variables prácticamente en la totalidad de sus préstamos hipotecarios.
- Oficinadirecta.com aumenta el tipo de interés variable en todas sus hipotecas. Éstas pasan de tener un Euribor + 0,33 a un Euribor + 0,39.
- Barclays ha sacado al mercado la hipoteca Consolidación de Deudas con un tipo de interés variable Euribor + 0,75 a 30 años. A su vez, reajusta el tipo de interés a la alza de sus otras hipotecas.
- Bankinter disminuye el tipo de interés fijo del período inicial de las hipotecas SIN y Variable, dejándolo en un 5,40 %