Noviembre 2009
Informe Bankimia sobre las condiciones de las hipotecas
En general las hipotecas en el mes de noviembre no han sufrido variaciones.
Podemos apreciar que las modificaciones sufridas han sido de reducción en cuanto al diferencial, o bien el lanzamiento de nuevos productos hipotecarios con una fuerte vinculación con la entidad.
Esto podría ser por la crisis económica que estamos viviendo, o con la intención de reactivar el mercado hipotecario. Una de las mejores herramientas por parte del BCE es la reducción de los tipos de interés oficiales. Esto es una buena noticia para los hipotecados, pero no para los inversores ya que el tipo de interés también se verá reducido en los depósitos.
Las modificaciones realizadas en la oferta de préstamos hipotecarios durante OCtubre han sido:
- Caixa Galicia crea un producto específico para Bankimia, dejando la On Hipoteca Plus (exclusiva en Bankimia) a un interés mucho más apetitoso, 1,89% durante el primer año y Euribor + 0,38% para el resto de periodos, en vez de tener un diferencial del 0,43%.
- Caixa Sabadell : publica la Hipoteca Low Cost con un tipo de interés mixto. Periodo inicial son 3 años con un 2,25% el resto Euribor +0.40. Destinada a la compra de una vivienda de la entidad.
Con un plazo de 40 años para menores de 35 años de edad. Si superas la edad, 35 años. Los Productos a contratar son: Domiciliación de nómina (superior a 1.000 €) , Seguro de hogar , Seguro del préstamo o vida , Compras con tarjetas (más de 200 €/mes promedio) , Aportaciones a planes de pensiones (60€/mes promedio). La entidad pretende conseguir un grado de vinculación elevado. Cada producto va a tener una bonificación de 0.10%. - Banco Pastor: crea la Hipoteca 049, una hipoteca mixta con un 1,25 % durante el primer semestre y el resto del periodo Euribor + 0,49%. No tiene comisiones ni suelo. Para obtener estas condiciones deberá mantener una fuerte vinculación con la entidad.
- Caja Mediterráneo: La Hipoteca Bienvenida ha pasado de mixta a variable. Hasta este último mes ofrecía un 3,12% durante 12 meses y el resto del periodo Euribor + 1,35%. Actualmente va tener un tipo de Euribor +1,50% durante la vigencia del préstamo. Aunque no tiene comisiones, deberás aportar nómina, tener tarjetas vinculadas y plan de pensiones.
- Caja murcia: Ha modificado la hipoteca extra hasta alcanzar un diferencial de 0.75 %. Las otras características se mantienen intactas.
- Oficinadirecta.com ha reducido 0,15 puntos el interés de los primeros seis meses en toda su gama hipotecaria, dejando el interés al 1,60% y manteniendo el interés para el resto de periodo al Euribor + 0,39%.
- Tubancaja: la hipoteca ligera ha visto reducida su diferencial al Euribor a un año.
- La hipoteca ligera a 15 años mantiene intacto el Euribor.
- La hipoteca ligera a 20 años, en primera y segunda residencia,ha visto reducido el Euribor de 5.75 a 5.70 %.
- La hipoteca ligera a 25 años, en primera y segunda residencia, pasa de Euribor 5.95 a 5.70 %.
- La hipoteca ligera a 30 años, en primera y segunda residencia disminuye de 6.05 a 5.80 %.
- El Grupo Santander deja el tipo de interés de las Hipotecas a Tipo Fijo al 4,70% a 12 años, al 4,95% a 15 años, al 5,20% a 20 años, al 5,30% a 25 años y al 5,35% a 30 años.