Octubre 2008
Informe Bankimia sobre las condiciones de las hipotecas
"En Octubre siguen incrementándose los tipos de interés variables y fijos de las hipotecas"
Octubre se caracteriza al igual que Septiembre por un incremento en los tipos de interés del periodo inicial, y el alza en los diferenciales sobre el Euribor para el resto de años del préstamo.
Las modificaciones realizadas en la oferta de préstamos durante octubre han sido concretamente:
- ActivoBank, presenta actualmente un interés variable de Euribor más 0,75 en la Hipoteca Activa. Además aumentan el tipo de interés fijo de su gama de hipotecas fijas, estableciéndose en un 6,60% para los plazos de 12, 15 y 20 años, y en un 6,55% común a los plazos superiores de 25 y 30 años de plazo de devolución de la hipoteca.
- El Banco SabadellAtlántico ha incrementado el tipo de interés fijo y el tipo de interés variable aplicado a su gama de hipotecas. Las hipotecas Jóven, Premium y Multiopción, han pasado a tener un diferencial de 1,00 sobre el Euribor.
- Bankinter ha incrementado el interés fijo aplicado a sus hipotecas Variable y SIN, pasando de un 6,15% a un 6,50% durante el primer año de amortización, y un tipo de interés variable a un 0,90 el diferencial sobre el Euribor para el resto de años del préstamo.
- Caixa Catalunya ha incrementado los tipos de interés fijos y variables prácticamente en la totalidad de sus préstamos hipotecarios.
Así, en la gama de hipotecas referenciadas a un tipo de interés variable:
- Para la compra de vivienda elevan del 0,75 al 1 su diferencial sobre el IRPH de Cajas de Ahorro y del 1,40 al 1,65 para los referenciados al Euribor.
- Para la compra de locales, parking, etc. elevan del 0,75 al 1,00 su diferencial sobre el IRPH de Cajas.
- En la gama de hipotecas a interés fijo los cambios son:- Para las hipotecas de hasta 12 años de plazo de devolución: del 6,25% al 6,60%.
- Para las hipotecas de 13 a 20 años de plazo de devolución: del 6,25% al 6,60%.
- Para las hipotecas de 21 a 40 años de plazo de devolución: del 6,45% al 6,80%.
Así mismo, se incrementa la comisión de apertura, pasando a ser del 0,85% al 1%.
- Caixa Girona ha incrementado el tipo de interés fijo de su hipoteca Fixa Bonificada, pasando de un 5,60% a un 5,80%.
La hipoteca Fixa Bonificada de dicha entidad ofrece un 100% de financiación sobre el valor de tasación y un plazo de amortización de hasta 25 - 35 años. Los requisitos son los siguientes: un saldo mínimo a la vista, utilizar la tarjeta de crédito, aportaciones al plan de pensiones y la contratación de los seguros con la misma entidad.
- Caja España lanza la hipoteca para subrogación, hipotecambias. Esta hipoteca se puede adquirir a 30 años máximo y con una financiación del 70% sobre el valor de tasación y un tipo de interés variable de Euribor más un diferencial de 0,25.
Los requisitos de contratación son tener domiciliada la nómina y contratar un plan de pensiones.
En caso de incumplimiento de dichos requisitos el diferencial sobre el Euribor se incrementaría hasta un 0,75.
Es obligatorio haber tenido la hipoteca con otra entidad más de 5 años.
- La hipoteca On 0,45 de Caixa Galicia ha pasado a denominarse On 0.49. El tipo de interés es el Euribor más un diferencial del 0,49 para primera residencia y del 0,57 para segunda vivienda.
La hipoteca On Autoconstrucción ha pasado de tener un diferencial sobre el Euribor de 0,49 a 0,53 para primera residencia y de 0,53 a 0,57 para segunda vivienda.
Los otros requisitos para su contratación no se han visto modificados, igual que la hipoteca On Plus, que aún la podemos encontrar a Euribor más 0,38.