Octubre 2009
Informe Bankimia sobre las condiciones de las hipotecas
La referencia más importante del mercado hipotecario, el Euribor, ha marcado un nuevo mínimo histórico en el mes de Octubre: 1,243 %. Con lo que acumula trece meses consecutivos de descensos. Ha bajado 4,005 puntos respecto al año anterior, esto supone un abaratamiento de las hipotecas que tengan revisión ahora de unos 4.000 euros al año.
En consecuencia, tal y como subrayamos el mes anterior, las variaciones hipotecarias van encaminadas hacia un aumento del diferencial sobre el Euríbor, en el caso de las hipotecas variables. En las hipotecas fijas y fases iniciales de las mixtas han bajado el tipo de interés.
Los expertos indican que este descenso continuo del Euribor seguirá durante los próximos meses hasta mediados del 2010, cuando los tipos de interés comiencen a repuntar, llegando a un mínimo del 1,220 %.
Las modificaciones realizadas en la oferta de préstamos hipotecarios durante OCtubre han sido:
- Bancopopular-e: vuelve a publicar la Hipoteca Segunda Residencia con un interés nominal en el periodo fijo del 2,75% a 6 meses y para el resto de periodo el interés es del Euribor + 0,60%.
- Bilbao Bizkaia Kutxa: la Hipoteca Joven con un máximo de financiación del 80%, ha bajado el tipo de interés fijo del primer periodo del 4,50 % al 3,50 % y ha subido el diferencial sobre el Euríbor del 0,25 % al 0,35 %.
- Caja Castilla la Mancha: introduce una nueva hipoteca, la Hipoteca 10, caracterizada por ser mixta. El plazo máximo de financiación es de 35 años y el periodo inicial es de 1 año con un tipo de interés fijo del 6,75 % y para el resto del plazo es del Euribor a 12 meses + 1,25%.
- Caja de Ávila: publica la Hipoteca Bonificada, con un diferencial sobre el Euríbor del 0,50 %.
- CajaCanarias: esta entidad publica un nuevo producto hipotecario, con el nombre comercial Hipoteca Nómina Más. Dicha hipoteca es a 30 años con un interés nominal del 2,75 % durante los 3 primeros años y para el resto del plazo dependerá de las necesidades de los clientes, por lo que podrá ser fija o variable.
- Ibercaja: aumenta el diferencial de su Hipoteca Bonificada Classic;
- Hipoteca Bonificado classic (requisitos máximos, para menores de 35 años), 4,20 % fijo en el periodo inicial mientras que la parte variable del resto del plazo pasa de Euribor + 0,90% a Euribor + 1,00%.
- Hipoteca Bonificado classic (requisitos máximos) a 4,20 % en el periodo inicial y en la parte variable de Euribor + 0,90% a Euribor + 1,00%. Con lo cual sigue moviéndose al mismo nivel que la anterior.
- Hipoteca Bonificado classic (requisitos máximos, para menores de 35 años, financiación al 100 %), a 4,90 % el periodo inicial y la parte variable de Euribor + 1,15% a Euribor + 1,25%.
- Hipoteca Bonificado classic (requisitos máximos, financiación al 100 %), con exactamente el mismo comportamiento que la anterior opción, a 4,90 % el periodo inicial y la parte variable de Euribor + 1,15% a Euribor + 1,25%.
- Hipoteca Bonificado classic (requisitos mínimos, para menores de 35 años), a 4.20% el periodo inicial y la parte variable de Euribor + 1,35% a Euribor + 1,45%.
- Hipoteca Bonificado classic (requisitos mínimos), a 4.20% el periodo inicial y la parte variable de Euribor + 1,35% a Euribor + 1,45%.
- Hipoteca Bonificado classic (requisitos mínimos, para menores de 35 años, financiación al 100 %), a 4.90% el periodo inicial y la parte variable de Euribor + 1,60% a Euribor + 1,70%.
- Hipoteca Bonificado classic (requisitos mínimos, financiación al 100 %), a 4,90 % el periodo inicial y la parte variable de Euribor + 1,60 % a Euribor + 1,75% .