Septiembre 2008
Informe Bankimia sobre las condiciones de las hipotecas
"Siguen incrementándose los intereses de las hipotecas a tipo fijo y variable y desaparecen ofertas agresivas de subrogación lanzadas en los últimos meses"
En Septiembre de 2008 han seguido incrementándose los tipos de interés de las hipotecas, tanto los tipos del periodo inicial como los diferenciales sobre el Euribor para el resto de años del préstamo. Paralelamente se detectan entidades (Caja Navarra y SabadellAtlántico) que retiran del mercado productos hipotecarios agresivos destinados a la subrogación, lanzados en los últimos meses.
Las principales modificaciones realizadas en la oferta de préstamos durante septiembre han sido:
- ActivoBank, filial online del SabadellAtlántico incrementa desde un 0,40 hasta un 0,49 el diferencial sobre el Euribor de la hipoteca estandarte de su catálogo: la Hipoteca Activa. Además aumentan el tipo de interés fijo de su gama de hipotecas fijas, estableciéndose en un 6,30% para los plazos de 12 y 15 años, y en un 6,35% común a los plazos superiores de 20, 25 y 30 años de plazo de devolución de la hipoteca.
- El Banco SabadellAtlántico además de aumentar las hipotecas a tipo fijo en la misma proporción que las de su filial ActivoBank, eleva el diferencial sobre el Euribor en sus hipotecas Jóven y Premium, alcanzando el 0,49. se retira del mercado su hipoteca para subrogación, que ofrecía un atractivo 0,25 sobre el Euribor a 30 años financiando hasta un 80% sobre el valor de tasación.
- Bankinter ha incrementado el interés variable aplicado a sus hipotecas Variable y SIN, en los dos casos ha incrementado de 0.70 a 0.90 el diferencial sobre el Euribor. También se han visto afectadas en la misma medida las modalidades de la hipoteca Variable de Segunda Residencia y para menores de 35 años.
- Barclays aumenta, de la misma manera, el diferencial sobre el Euribor de su préstamo especial para subrogación: Hipoteca Cambio de Banco, elevándose de un 0,39 a un 0,45.
- Caixa Catalunya prescinde de los tramos iniciales de tipo de interés fijo en su gama de hipotecas, quedando exclusivamente referenciadas al Euribor o al IRPH de Cajas de Ahorro a lo largo de todo el plazo de devolución.
- Caja Navarra retira del mercado la hipoteca Golosa, que financiaba un 70% sobre el valor de tasación de la vivienda, a devolver en 35 años, tomando como referencia el Euribor con un diferencial de 0,39. Además endurece las condiciones de su Hipoteca a tipo fijo: pasando del 5,65% a 40 años y un 0% en concepto de comisión de apertura a un 6,15% con un plazo de devolución de 25 años y 0,75% al formalizarse dicho préstamo fijo.
- tubancaja, banco online de Bancaja, eleva los tipos de interés de los tramos superiores de su catálogo de hipotecas fijas. Aumentan de un 6,70% a un 6,75% sus hipotecas fijas a 25 y 30 años.