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Respuesta a: ¿Qué es el plazo?
08 sep 2009El plazo de la hipoteca es el período acordado con el banco o caja para la devolución del préstamo.
- Las hipotecas tienen un plazo de devolución largo. Actualmente lo normal es alrededor de 30 años.
- Hay bancos y cajas que pueden conceder hipotecas hasta 40 ó 45 años
- Sin embargo, se debe tener encuenta que:
a) La edad máxima al finalizar el pago del préstamo no permite que sea superior a los 70 ó 75 años.
b) Cuanto más tiempo dure el préstamo, la cuota será más baja, pero se acabarán pagando más intereses.
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Respuesta a: ¿Cuáles son los principales tipos de referencia?
21 may 2008El Euribor es un acrónimo de "Europe Interbank Offered Rate", tipo europeo de oferta interbancaria.
Las entidades financieras usan diferentes tipos de interés según el plazo al que se prestan dinero. Por tanto se puede hablar de Euribor a una semana, a un mes o a un año. El Euribor a un año es el que se usa normalmente como referencia para las hipotecas.
El Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios (IRPH), es un porcentaje que utilizan las entidades financieras para actualizar las hipotecas con tipos de interés variable. El IRPH ofrece tres modalidades diferentes: Bancos, Cajas de Ahorro y la totalidad de las Entidades.
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Respuesta a: ¿Qué es una hipoteca?
03 may 2008La hipoteca es una garantía sobre un bien inmueble (piso, casa, local, aparcamiento...) de tu propiedad, que utilizan los bancos, cajas y otras entidades de crédito para que puedas disponer de una cierta cantidad de dinero que te prestan.
La forma más habitual de conseguir este dinero es el préstamo hipotecario. Éste exige cumplir los términos y condiciones de la devolución del préstamo de una forma concreta y precisa.
En todos los casos, el incumplimiento de los términos y condiciones contractuales pueden suponer, gracias a la garantía hipotecaria, la pérdida por tu parte de la propiedad del piso o vivienda que has hipotecado.
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Respuesta a: ¿Qué es el seguro de protección de pagos?
31 mar 2008Es el seguro que se contrata para solventar cualquier evento (incapacidad temporal, desempleo, accidentes, enfermedad...) que impida atender las cuotas del préstamo. Normalmente el primer beneficiario del seguro es la entidad financiera al menos por el importe restante pendiente de amortizar.
La prima suele ser única y se paga de manera anticipada para toda la duración del seguro (no del préstamo). El coste acostumbra a estar entre el 1% y el 1,5% del importe del préstamo asegurado. Y normalmente tienen un límite de entre 3 y 5 años, y una vez transcurrido este plazo hay algunos que permiten la renovación y otros no. Si optamos por la renovación debemos tener en cuenta que se deberá pagar una nueva prima.
Suelen establecerse unos límites en cuanto al número de meses máximos que el seguro pagará las cuotas del préstamo de forma continuada (frecuentemente de unos 12 meses) y también se establece un número máximo de cuotas a cubrir en todo el plazo del seguro (habitualmente ronda las 24 cuotas).
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