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2da duda de clausula de interes del contrato de hipoteca

Usuario ENANITA

Hola de nuevo esta si que me preocupa y me quita el sueño, pues el dia martes firmo y quiero que me aclaren si esto me perjudica solo quiero decirles que el interes es euribor + 1.50 de diferencial es lo que hemos pactado con el banco, de acuerdo a esto xfavor expliquenme las lineas que describo ahora:TERCERA BIS.- El tipo de interes de referencia sera la REFERENCIA INTERBANCARIA A UN AÑO, (tipo euribor a un año) entendiendose por tal la media aritmetica..........El banco de españa publica el interes de referencia en terminos TAE. Ese tipo de referencia en terminos TAE publicado por el banco de españa se considerara siempre como interes nominal a los efectos del contrato, para el periodo de interes de que se trate en cada caso. EL TIPO DE INTERES PACTADO queda sujeto a las variaciones, tanto al alza como a la baja que se produzcan, apartir de la fecha de este contrato, en el EURIBOR (EURO INTERBANK OFFERED RATE) a un año publicado por el banco de españa en sus boletines mensuales. La modificacion del tipo de INTERES PACTADO se efectuara, en su caso, por periodos vencidos de doce meses a partir del primer dia 5 de mes siguiente a la fecha de firma de este contrato, mas un margen de 1,50 puntos porcentuales. A este efecto, el tipo que resulte del referido calculo sera considerado tipo nominal que, por aplicacion de las reglas contenidas en la clausula DECIMOTERCERA dara lugar a la correspondiente TAE. mi pregunta es cual es el interes pactado, segun el notario hoy en otros parrafos se refirio al interes pactado que era 2.719% osea el euribor de antes 1.219 + 1.5 del diferencial, ahora lineas arriba dice que la modificacion del tipo de interes pactado se hara cada 12 meses mas un margen de 1.50 puntos, yo entiendo que se va a sumar osea 2.719 + 1.5 = 4.21% necesito por favor que me aclaren esto, porque si es asi me estaria engañando el banco. Porque aparte dice el tipo de referencia sustitutivo sera el tipo medio de los prestamos............lloyds bank aumentara o disminuira segun proceda el tipo de INTERES PACTADO en la cuantia resultante, aplicando esta modificacion apartir del dia siguiente a aquel en que se efectue la misma. El tipo de INTERES PACTADO sera el resultante de aumentar el tipo de rerencia sustitutivo en un margen de 1.50 puntos porcentuales. Se dan cuenta la diferencia? aqui si es la suma del sustitutivo mas 1.50 pero en el otro dice otra cosa, por favor necesito urgente q me aclaren este putno por favor, mil gracias

por , en Hipotecas

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(1) Respuesta

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Usuario Javier Martin
Hola de nuevo ENANITA, soy Javier, que te he estado contestando a las anteriores consultas que nos has hecho en este foro. Lo siento pero no voy a poder atender todas las cuestiones que nos solicitas en tus CUATRO últimas preguntas. Te explico, BANKIMIA es un comparador ON LINE de productos y servicios bancarios. Desde nuestra página podrás ver y comparar los mejores productos y servicios que la banca esta ofreciendo actualmente y así poder elegir el que más te convenga. En mis anteriores respuestas ya intenté aclararte todo lo que pude los temas que interesabas y que te preocupaban, aunque no es este nuestro cometido.

Si no te fueron suficiente mis aclaraciones, te sugiero que se las preguntes directamente al banco con el que haces la hipoteca. Son ellos los que mejor te lo pueden explicar y además es su trabajo. Si no confias en el banco y sigues teniendo dudas, tendrás que consultar a algún abogado o asesoria jurídica.


Siento no poder ayudarte más.

Te deseo suerte.
Javier Martín
jmdf
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