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Cláusula del suelo

Usuario

No puedo subrrogar con ibanesto ni demas porque solo llevo dos años de hipoteca y pedi el 100%. Le dije al comercial que queria negociar el suelo que tengo 2,5% mas dif. = 3% y me dijo que en esos momentos era imposible que los de arriba habian dicho que era innegociable. Que puedo hacer?

por , en Hipotecas

(3) Respuestas

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Usuario Mireia
Hola Perales,

Tienes que tener en cuenta que esta cláusula esta siendo considerada abusiva por la jurisprudencia de sentencias emitidas por los jueces en España en lo que respecta a los préstamos hipotecarios con tipo de interés variable.

Hay organizaciones de consumidores como la OCU que apoyan y asesoran a los particulares en cuanto a los pasos a seguir para exigir al banco la eliminación de la clausula suelo, de forma amistosa o ante los tribunales. No es proporcional que se establezca un tipo de interés mínimo y no se fije un tipo de interés máximo, también conocido como tipo de interés techo, o que en caso de que exista tipo máximo este sea inalcanzable.

También tienes que tener en cuenta tu derecho a cambiar tu hipoteca a otro banco, con lo que de un plumazo puede quitar de tu hipoteca la clausula suelo y mejorar el diferencial de tipo de interés.

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Anónimo | | #permalink

Usuario
La manera de quitar el suelo de hipoteca es sencilla:
"Pide que te la quiten" (usando la hoja de reclamaciones)

Por que motivo hay que acabar con el suelo de la hipoteca:
1) Por ser una clausula abusiva (art 49, punto i de la Ley de Consumidores)
2) Por ser una imposición injustificada de condiciones que supone un incremento de los precios (art 49, punto e de de la Ley de Consumidores)

Las Entidades financieras como entidades delegadas del Banco de España están obligadas a cumplir la Ley de Consumidores.

Por favor, usar las hojas de reclamaciones, e indicar en ella estos dos artículos de la Ley.
Si no os la dan, la sanción a la Entidad, en función de la reiteración puede ser:
- Leve 3.005 Euros
- Grave entre 3.005 y 15.025 Euros
- Muy grave entre 15.025 y 601.012 Euros

Os aseguro que os quitaran el suelo de la hipoteca, y conseguiremos si nos quejamos crear jurisprudencia.
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Anónimo | | #permalink

Usuario
Amador tengo una pequeña duda sobre tu comentario, yo en su dia firme una hipoteca, en la cual tenia un minimo y un techo,lo supe despues obviamente, pero nos lo leyeron  y firmamos pq desconociamos todo, ahora puedo usar esto que dices de la hoja de reclamaciones???????.gracias, atentamente pablo
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