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Cláusula suelo

Usuario

Buenos tardes, estoy mirando diferentes hipotecas en distintas entidades y quisiera saber que debo tener en cuenta sobre la cláusula suelo ya que no tengo mucha idea del tema. Gracias por las molestias.

por , en Hipotecas

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(2) Respuestas

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Usuario Mireia
Alejandra, Tienes que tener en cuenta que esta cláusula esta siendo considerada abusiva por la jurisprudencia de sentencias emitidas por los jueces en España en lo que respecta a las hipotecas con tipo de interés variable. Hay organizaciones de consumidores como la OCU que apoyan y asesoran a los particulares en cuanto a los pasos a seguir para exigir al banco la eliminación de la clausula suelo, de forma amistosa o ante los tribunales. No es proporcional que se establezca un tipo de interés mínimo y no se fije un tipo de interés máximo, también conocido como tipo de interés techo, o que en caso de que exista tipo máximo este sea inalcanzable. También tienes que tener en cuenta tu derecho a cambiar tu hipoteca a otro banco, con lo que de un plumazo puede quitar de tu hipoteca la clausula suelo y mejorar el diferencial de tipo de interés.Un saludo ;)
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Anónimo | | #permalink

Usuario
Hola, en primer lugar te explico que es la cláusula llamada de “suelo”; es un tipo de interés mínimo que suelen poner los bancos para protegerse de las bajadas del tipo de interés de referencia, en la mayoría de los casos el euribor. Haga lo que haga el euribor o el IRS, como es el caso de estos tiempos en que marcan mínimos históricos, el usuarios de servicios bancarios  que tienen contratados préstamos no pueden beneficiarse de esa disminución, ya que la entidad bancaria fue previsora en su propio beneficio y suscribió entre las cláusulas del contrato una que no permite que la cuota disminuya de un determinado mínimo, a pesar de que disminuya el referencial. Así que fijate a la hora de contratar el hipoteca que esta clausula sea mínima o no exista.
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