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Como saber si tengo clausula suelo en mi contrato

Usuario

Como saber si tengo clausula suelo

por , en Hipotecas

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(2) Respuestas

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Usuario Javier Martin
Hola buenas tardes,

La mejor manera es consultar la escritura de préstamo hipotecario que tienes firmada. Normalmente esta clausula se incluye inmediatamente despues de donde se indica el tipo de interés a aplicar.

Otra manera, sería preguntarselo directamente a la entidad bancaria. Te lo tienen que decir y explicar, es su obligación.

Un saludo.
Javier



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Comentario de eddy |

Usuario

Mi nombre es Edison tengo una hipoteca de 132.000 EUROS con un plazo de 27 años.Los primeros 6 meses el capital prestado devengara,a favor del banco intereses al tipo fijo del 4,50% nominal anual,finalizado este periodo inicial el tipo de interes nominal anual variara conforme se determina en la siguiente clausula. los intereses se devengaran diariamente a partir de la fecha de firma de esta escritura y se liquidaran y pagaran mensualmente aplicando la siguiente formula: capital multiplicable por rédito y por tiempo,divido por 36.000.en esta formula se considera que el interés nominal es el importe de los intereses brutos;el capital,el saldo de capital,el rédito,el tipo de interés nominal anual ,y el tiempo,el numero de días expresados en dias naturales,para el computo de intereses se tomara el año de 365 días. la entidad acreedora persivira,en concepto de interés,el producto efectivo que resulte de aplicar el tipo de interés anual en la forma de  liquidacion y pagos que se indica. A cada uno de los sucesivos periodos de interés,se aplicara el tipo de interés resultante de agregar al tipo de interés de referencia 1,10 puntos,sin realizar en el mismo ningún ajuste o conversion: el tipo resultante se devengara,liquidara y pagara con la periodicidad establesidad en la clausula tercera, en ningún caso el tipo de interes aplicable al prestatario sera inferior al 3,50% nominal anual, Defenicion de tipo de interés de refencia en tipo de interes de referencia, a afectos del presente contrato,es la referencia interbancaria a un año ( EURIBOR ) definido como tipo de referencia  oficial

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Usuario Javier Martin
Hola de nuevo,

Lo que te copio a continuación, extraido del propio texto que tu escribes, es la famosa CLAUSULA SUELO.

"en ningún caso el tipo de interes aplicable al prestatario sera inferior al 3,50% nominal anual"

Lo que quiere decir que si que te la está aplicando tu banco.

Si necesitas más informacion, te puede ayudar leer el siguiente enlace con un artículo de Bankimai que habla sobre la CLAUSULA DE SUELO DE LAS HIPOTECAS.

Un saludo.
Javier



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