Más de 1.000.000 de usuarios ya confían en el comparador bancario líder en España

¿Has olvidado contraseña?
Entrar con Facebook

_______________ O _______________

Regístrate en Bankimia Regístrate en menos de 1 minuto, es gratis.

Comprar vivienda que tiene hipoteca puente

Usuario n0elita

Quiero comprar una vivienda que está dentro de una hipoteca puente. El precio es de 82000€. En la nota simple aparece con una carga de 90000€, pero el vendedor me dice que la carga es de 72000€. En su banco no le dan ningun certificado como que esa es la amortizacion necesaria para cancelar ¿que hag

por , en Hipotecas

(1) Respuesta

| | #permalink

Usuario Javier Martin
Buenos días. El banco esta obligado y debe facilitar el CERTIFICADO DE DEUDA PENDIENTE de la hipoteca y es el vendedor quien se lo debe exigir. En este certificado deben especificar lo siguiente:-DATOS DE LA FINCA Y NUMERO DE LA FINCA REGISTRAL.-CAPITAL PENDIENTE a la fecha prevista de firma-INTERESES hasta la fecha prevista de firma-COMISIONES Y GASTOS que aplican por cancelación anticipada.Si finalmente no consigues que te lo faciliten, pídele al vendedor el ULTIMO recibo de pago de la cuota de la hipoteca, debería ser el correspondiente al mes anterior al mes de firma. De este recibo podrás obtener el CAPITAL PENDIENTE, que coincidirá con el capital a amortizar con la venta, también podrás ver los intereses que está pagando y a que tipo, con lo que no es muy difícil calcular de manera bastante exacta los intereses de los días que medien entre la última amortización y la firma de la venta.  También podrás comprobar que en principio esta al corriente de pago de la hipoteca, si no aparecen INTERESES DE DEMORA en dicho recibo.Al importe de capital pendiente, aplícale un 2% de comisión de cancelación anticipada (si es a tipo variable, legalmente es un 0,5% o un 4% si es a tipo fijo que no lo creo). Como no nos certifica el banco, se trata de que el calculo aproximado que le tendrán que retener en la NOTARIA en el momento de la venta, sea suficiente para cancelar en su totalidad la hipoteca.Es mejor que se retenga un poco de más, que no quedarse corto. Al final si sobra algo de dinero, le quedará al VENDEDOR en la cuenta donde le hagan el cargo de la amortización/cancelación final de la hipoteca.  
Valora, comenta y comparte esta respuesta

Escribe tu comentario:

Cancelar

Bankimia.com no se responsabiliza del contenido de las preguntas y comentarios que se publican en la sección de preguntas y respuestas.
No introduzcas datos personales o identificativos, tu pregunta será pública. Si cometes un error, o quieres borrar una pregunta envíanos un email a contacto@bankimia.com


Publica una respuesta

Bankimia.com no se responsabiliza del contenido de las preguntas y comentarios que se publican en la sección de preguntas y respuestas.
No introduzcas datos personales o identificativos, tu pregunta será pública. Si cometes un error, o quieres borrar una pregunta envíanos un email a contacto@bankimia.com

Hola ,
Gracias por responder a esta pregunta

¿Te animas a compartir tu respuesta en las redes sociales?

  • Google+ Comparte esta respuesta en Google+
  • Comparte esta respuesta en Facebook
  • Comparte esta respuesta en Twitter

Preguntas relacionadas con: "Comprar vivienda que tiene hipoteca puente"