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Devolución de la tasación de un piso.

Usuario katharsis

A través de una agencia vi una vivienda que me gustó. Di una señal para reservar el piso y para que no lo enseñaran más. La tasación estaba aprobada, al igual que el préstamo hipotecario. El mismo día que quedamos para firmar el contrato de arras, el vendedor cambió de opinión y no queria vender el piso. La agencia me ha devuelto la señal pero ¿Quién se encarga de devolverme el dinero de la tasación del piso?. Los de la agencia dicen que es una acción de riesgo y que esa cantidad la he perdido pero no veo la lógica por ningún lado. Podrían ayudarme?. Muchas gracias y un saludo

por , en Hipotecas

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(3) Respuestas

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Usuario pmonserrat

En teoría, en el contrato de señal o arras debería estipularse lo que se llama arras penitenciales, que significa que en caso de que el vendedor se vuelva atrás, han de devolverte el doble de la señal. Lo que ocurre es que al no haber firmado el contrato de arras, considero que la tasación solicitada es un riesgo que has corrido. Cuando entregaste el dinero a la agencia, no firmaste ningún documento?

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Usuario katharsis

Gracias por responder. Si, firmé un contrato en el que especifica que si el propietario se echa atrás o el banco no me concede el préstamo hipotecario, la agencia se compromete a devolverme la cantidad ingresada a modo de señal (3000 euros) pero no especifica nada del valor de la tasación. Puedo entender que la tasación sea una operación de riesgo hacia el banco (en que aprueben la tasación o en que no me concedan el préstamo) pero no, que estando todo aprobado sea el propietario quien se eche atrás y que ese importe lo pierda. Creo que con este tema hay un vacio legal importante y sinceramente no sé que hacer

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Gracias por responder. Si, firmé un contrato en el que especifica que si el propietario se echa atrás o el banco no me concede el préstamo hipotecario, la agencia se compromete a devolverme la cantidad ingresada a modo de señal (3000 euros) pero no especifica nada del valor de la tasación. Puedo entender que la tasación sea una operación de riesgo hacia el banco (en que aprueben la tasación o en que no me concedan el préstamo) pero no, que estando todo aprobado sea el propietario quien se eche atrás y que ese importe lo pierda. Creo que con este tema hay un vacio legal importante y sinceramente no sé que hacer

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