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Gastos cancelación hipoteca

Usuario

El dia 12/12/2007 , firme una hipoteca a interes variable con una comisión de cancelación anticipada del 1%, si la ley 41/2007 entro en vigor el 8/12/2007, entiendo que esta comisión es nula de pleno derecho,porque el articulo 7 dice que no podran cobrarse comisión por este concepto , entiendo que en la escitura el concepto correcto sería comision por desistimiento , estoy obligado a pagar esta comisión ?

por , en Hipotecas

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(1) Respuesta

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Muy buena pregunta. Las comisiones por cancelación (ahora compensación por desistimiento) las puedes ver en esta interesante entrada de Bankimia News de nuestro experto independiente Francisco López. Te dejo une extracto:

"Para aclararnos, si nuestro préstamo es anterior al 27 de abril de 2003, y salvo que tengamos pactada una cantidad inferior por tal concepto, podrán cobrarnos el 1% como máximo en caso de cancelación subrogatoria, si por el contrario nuestro préstamo se suscribió entre el 27 de abril del 2003 y el 8 de diciembre de 2007 la cantidad solo podrá ascender al 0,5%. Para préstamos suscritos después del 8 de diciembre del 2007, como ya hemos dicho, las cantidades se reducen al 0.5 y 0.25% dependiendo de que la operación tenga más o menos de 5 años, ampliándose la aplicación de estos límites también a las cancelaciones no subrogatorias."
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