Bankimia Noticias: todo sobre bancos y sus productos

Preguntas y respuestas: consultorio gratuito

Más de 1.000.000 de usuarios ya confían en el comparador bancario líder en España

¿Has olvidado contraseña?
Entrar con Facebook

_______________ O _______________

Regístrate en Bankimia

Regístrate en menos de 1 minuto, es gratis.

Gastos novación hipoteca

Usuario

Estoy haciendo cuentas porque quizás me interese tener liquidez y realizar una novación de mi hipoteca. ¿Cuanto te cobran de gastos de novación de hipoteca? ¿Algún Banco donde no cobren comisiones por realizar el cambio?

por , en Hipotecas

Información de ayuda

Puedes entrar en el comparador de hipotecas de Bankimia.com, para tener información de las hipotecas que ofrecen los bancos y encontrar la que se adapte mejor a tí.

(3) Respuestas

| | #permalink

Usuario Mireia
Hola Paula, La novación es el término jurídico que define la modificación, transmisión o extinción de una obligación jurídica contractual de las hipotecas, por mutuo acuerdo de las partes: deudor hipotecado y banco acreedor. En caso de que se trate de una extinción de la obligación, por ejemplo quitar de un préstamo a un titular por un divorcio, disolución de sociedad de bienes gananciales o separación de pareja, se conoce como una novación extintiva. Si se trata de una novación modificativa, lo que se produce es un cambio en las condiciones contractuales, relativas al índice de referencia de tipo de interés (IRPH o Euribor), al diferencial de tipo de interés, a realizar ampliaciones del capital pendiente, o a modificar el plazo o calendario de amortización. En cuanto a la modificación del plazo o calendario, las opciones son múltiples: aumento o reducción del plazo de amortización - vencimiento, cambio de la periodicidad de cobro de las cuotas (mensual por trimestral) e inclusive el cuadro de amortización de la deuda, pudiendo fijar cuotas de amortización crecientes, decrecientes e incluso aplazar cuotas o cantidades del préstamo al vencimiento. En las novaciones hipotecarias pagarás, además de las comisiones del banco, gastos de notaria, gestoría, tasación y registro de la propiedad. Sólo pagarás impuesto de AJD (Actos Jurídicos Documentados) en caso de ampliación de hipoteca y por importe ampliado. Todos estos gastos y comisiones son deducibles, te los puedes desgravar en la declaración de la renta de ese ejercicio fiscal, si se trata de novación de la hipoteca para adquisición de vivienda habitual.
Valora, comenta y comparte esta respuesta

Escribe tu comentario:

Cancelar

Bankimia.com no se responsabiliza del contenido de las preguntas y comentarios que se publican en la sección de preguntas y respuestas.
No introduzcas datos personales o identificativos, tu pregunta será pública. Si cometes un error, o quieres borrar una pregunta envíanos un email a contacto@bankimia.com

| | #permalink

Usuario Mireia
Puedes utilizar un comparador para ver las condiciones de cada banco tipo el comparador de hipotecas de bankimia.
Valora, comenta y comparte esta respuesta

Escribe tu comentario:

Cancelar

Bankimia.com no se responsabiliza del contenido de las preguntas y comentarios que se publican en la sección de preguntas y respuestas.
No introduzcas datos personales o identificativos, tu pregunta será pública. Si cometes un error, o quieres borrar una pregunta envíanos un email a contacto@bankimia.com

Anónimo | | #permalink

Usuario
Si se trata de un novación en la que sólo varía el interés aplicable, por ejemplo, eliminando un suelo,
¿podemos solucionar el trámite con la firma de un contrato entre la entidad bancaria y el hipotecado, ahorrandonos los gastos de la modificación de la hipoteca (notario y registro)?
Valora, comenta y comparte esta respuesta

Escribe tu comentario:

Cancelar

Bankimia.com no se responsabiliza del contenido de las preguntas y comentarios que se publican en la sección de preguntas y respuestas.
No introduzcas datos personales o identificativos, tu pregunta será pública. Si cometes un error, o quieres borrar una pregunta envíanos un email a contacto@bankimia.com


¿Tienes dudas?

Cuéntanos tu caso, expertos independientes y usuarios te contestarán gratuitamente.

Haz tu pregunta
Publica una respuesta

Bankimia.com no se responsabiliza del contenido de las preguntas y comentarios que se publican en la sección de preguntas y respuestas.
No introduzcas datos personales o identificativos, tu pregunta será pública. Si cometes un error, o quieres borrar una pregunta envíanos un email a contacto@bankimia.com

Hola ,
Gracias por responder a esta pregunta

¿Te animas a compartir tu respuesta en las redes sociales?

  • Comparte esta respuesta en Google+
  • Comparte esta respuesta en Facebook
  • Comparte esta respuesta en Twitter

Preguntas relacionadas con: "Gastos novación hipoteca"

  • Hola mi duda es que adquiero un chalet de 3 años de antigüedad en propiedad de sareb, la hipoteca la hago con bankia. Mi pregunta es si en los gastos de hipoteca pagara impuestos de vivienda nueva o segunda mano. La comunidad es Cataluña y sería segunda vivienda necesito calcular estos gastos.  G...

    hace 20 semanas, 2 días
    1 respuestas
  • Buenas tardes, tengo una duda  En mi cooperativa se han pagado una serie de letras con el IVA. el valor del piso con IVA es de 216.000 € y el valor que tengo que solicitar para la hipoteca es 157.000 con IVA. Mi pregunta es si en los gastos de hipoteca tengo que sumar un nuevo IVA, en una de las e...

    hace 22 semanas, 6 días
    1 respuestas
  • Hace un mes formalicé mi hipoteca y firmamos ante notario. Anteriormente la entidad bancaria me solicitó 7000 euros para provisión de gastos de hipoteca. Ha transcurrido un mes y ahora me encuentro que mi cuenta se encuentra en números negativos ya que me han cargado 4500 euros más porque los gastos...

    hace 44 semanas, 6 días
    1 respuestas
  • ¿Tiene los mismos gastos una hipoteca que una subrogación de hipoteca de notaria?

    hace 51 semanas, 5 días
    1 respuestas
  • Necesito 15000 euros de gastos de hipoteca que no tengo ahorrados hemos solicitado esta con tres nominas que somos los que vamos a vivir en esta casa nuestros ingresos son de 3.000 e. mes la casa vale 150.000e.

    hace 1 año, 47 semanas
    0 respuestas
  • Queria consultaros lo siguiente. Mi hemano y yo hemos solicitado una hipoteca en Bankinter y queremos saber, antes de preguntarselo al banco, cuales son el dinero que tenemos que pagar de gastos apertura hipoteca.

    hace 2 años, 2 semanas
    1 respuestas
  • Hola a todos. Estaría interesado en conocer qué significa, en la compraventa de un piso "Gastos formalización hipoteca". O sea, qué gastos existen, a que parte corresponden y como se calcula su importe. Julio.

    hace 2 años, 2 semanas
    1 respuestas
  • Sabéis los gastos que conlleva la novación hipoteca (notaria, registro, impuestos ...)? Estos gastos dependen de las condiciones iniciales de la hipoteca o del capital pendiente o de otros...? Existe algún sitio en internet donde pueda hacer cálculos aproximados del total de la novación?

    hace 2 años, 4 semanas
    4 respuestas
  • Buenos días, perdonen mi ignorancia pero quisiera me explicaran que quiere decir una novación hipoteca. Muchas gracias de antemano.

    hace 2 años, 4 semanas
    3 respuestas
  • Buenos días, tengo unas cuantas dudas agradecería me resolvieran.Pretendo comprar un terreno por valor de 30.000 euros. Actualmente estoy pagando una hipoteca por la vivienda actual con una cuota de unos 211 euros mensuales y pendiente de capital unos 29.000 euros.He consultado con mi banco la posib...

    hace 2 años, 23 semanas
    1 respuestas