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Hipoteca
En la actualidad mis ingresos son de 1050 euros mensuales y el recubo de la hipoteca es de 963 euros como puedo negociar con mi banco las cuotas
Responde tu también(4) Respuestas
Desde luego hay una diferencia abismal entre ingresos y cuota. Imagino que es por haberte quedado en paro, no?
Algunas cosas que puedes negociar con el banco, siempre con la verdad en la mano y transmitiendo que tu intención es pagar pero que ahora no puedes son:
Solicitar una carencia de capital, pasando a pagar durante
un tiempo sólo intereses. Una cuota de una hipoteca de 200.000 euros
normal a 30 años sería de unos 812 euros. La cuota con carencia de 452
euros. Un ahorro considerable que no le supone al banco demasiado
esfuerzo, ya que lo único que hace es no cobrar la parte de la deuda
pendiente durante un tiempo.
Alargar el plazo del préstamo
hipotecario, si hay margen.
La opción de
disminuir los intereses que pagamos la podemos descartar con casi toda
seguridad. El banco no bajará el tipo de interés de una operación
hipotecaria salvo casos muy contados. Pero tal vez una bonificación
temporal sí que puede ser negociada. El no ya lo tenemos. Plantearse una
subrogación de la hipoteca estando en el paro es algo muy difícil, salvo que tengamos avales y dobles garantías que aportar.
No es la misma situcion que cuando firmamos la ampliación de la hipoteca solo con mi nómina y sin ningún tipo de aval, pero el banco tenía un as en la manga un 4,75% de interés fijo durante 36 meses del cual no nos avisó en ningún momento y una bonita cuota de 963 euros, no se como la han podido hacer y si es legal
Tal y como dice mi compañero, lo inmediato es solicitar a la entidad un periodo de carencia de intereses, o si es asumible, subrogar la hipoteca a otra entidad, el problema es el tema del desempleo de su marido. Si usted con la subrogación tiene capacidad para seguir pagando la hipoteca, posiblemente se la concedan. Un saludo. Antonio García. www.redasesores.es
Experto
Dependiendo del motivo de la ampliación, si esta la hicisteis para ir pagando las cuotas que en su momento ya no podías pagar veo difícil que podais negociar otra vez.
Si este no fué el motivo, puedes mirar de pactar una carencia o alargar plazos dependiendo del que tengais ahora
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Comentario de pmonserrat | el 23 Mar 2011
virgi, En la escritura de préstamo hipotecario tenía que figurar este periodo de tipo fijo. ¿La leíste?