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Hipoteca para espanola no residente
Buenas tardes, Soy espanola aunque no residente en Espana por motivos laborales, vuelvo dentro de 18 meses. Quiero comprar primera vivienda en Espana y me gustaria saber: 1) si la unica opcion es una hipoteca para no residentes 2) que entidad bancaria ofrece las mejores condiciones para no residentes 3) si obtengo una hipoteca para no residentes, que ocurre cuando vuelva a ser residente en Espana? Gracias
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Confieso que este caso no me lo he encontrado nunca.
En principio mientras tu residencia sea fuera de España y fiscalmente así se considere, deberás solicitar una hipoteca de no-residentes.
Una entidad que ofrece un préstamo para no residentes interesante es UCI con la Sun Mortgage.
Cuando seas residente lo único es que si hay otras hipotecas mejores te puedes subrogar a ellas.
Experto
este es un tema que cada vez será más frecuente, al menos por el número de españoles fuera de España.. aunque otra cosa será que alguien quiera comprar piso aquí siendo no residente.
como esto España, podrias recurrir a algun puente para acceder a mejores condiciones financieras, puede ser factible que el banco/caja de toda la vida de tu familia no tenga inconveniente en conceder la hipoteca a nombre de tus padres por ejemplo y que tu aparezcas como cotitular o unicamente como avalista y así se cubre el "expendiente", nunca mejor dicho, y salis "ganando" todos (más firmas y por tanto garantías y capacidad de pago para el banco, más barato para ti).
aunque esta es una opinión a lo bruto, no se si en tu caso puede haber alguna afectación fiscal que desincentive esta chance.
si puedes nos comentas como lo solucionas y que precios de tipo de interés y comisiones te dan
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Comentario de Isabel | el 13 Jun 2011
Yo compré una vivienda en España estando residiendo en Reino Unido en 2008. Sólo puedes obtener hipotecas no residentes, pero según sean tus condiciones, no tienen nada que envidiar a las de residentes. Yo tengo la hipoteca con Bancaja Euribor+0.8, la consegui sin aval, sin suelo y por 40 años. Ahora ya soy residente y comparandola con otros bancos, no la cambio porque mejora mi cuota con respecto a otros. Espero haberte ayudado.