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Hipoteca para funcionarios con condiciones especiales
Me han comentado que existen condiciones especiales en prestamos hipotecarios si eres funcionario. ¿Sabeis algo de esto?¿Que entidades las conceden?
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Los funcionarios,al tener un sueldo estable en el tiempo (pese a los últimos recortes por la crisis), disfrutan de condiciones especiales en muchas entidades financieras.
No suelen comercializar estas hipotecas con el nombre "para funcionarios", pero normalmente las mejores hipotecas de cada entidad están a disposición de los empleados de la función pública (siempre que se cumplan los requisitos de concesión, evidentemente).
Muface tiene un convenio con el Banco Santander por el que se aplican desde el 12/01/11 hasta el mes de Julio de 2011 las siguientes condiciones a los funcionarios pertenecientes a Muface:
Euribor+0.47% desde el primer día, revisión anual.
Único requisito domiciliar la nómina (que no intenten que contrates otros productos porque en el convenio pone bien claro que el único requisito es la nómina, a mi intentaron colarme seguros en una sucursal, pero que vean que sabes las condiciones del convenio y entonces no te intentarán colar productos).
Sin tipo de interés suelo
Financiación de hasta 80% de valor de tasación o de compra-venta (el menor de los dos)
Comisión de apertura 0.50% pero recibes una bonificación de 676 euros que te abona el banco.
Plazo máximo 30 años
Comisión por desestimiento en cancelaciones subrogatorias y no subrogatorias, totales o parciales: 0.50% cuando la amortización anticipada sea los 5 primeros años, a partir del quinto año 0.25%
Solo tengo un par de dudas que a ver si tú o alguien puede averiguarlas en alguna sucursal: ¿Cúal es la comisión por novación? ¿Existe algún límite máximo o mínimo en cuantía o de número de amortizaciones anticipadas dentro del mismo año? ¿Hay periodo de carencia? Gracias
Mirando por Internet hay comentarios en algunas webs donde se indica que estas entidades tienen condiciones especiales para funcionarios en sus hipotecas:
Barclays
CajaMar
BBVA
Banesto
Y también se nombra a: Deutsche Bank, Banco de Valencia, Banco Pastor, La Caixa, ING y Banca March
Quisiera comentar que en el Deutsche Bank se conceden hipotecas con condiciones especiales para funcionarios financiables.
Actualmente, el estudio del perfil a financiar es más exhaustivo que nunca, pero a pesar de los momentos que se estan viviendo, las entidaes financieras ante una garantia factible i fiable de pago, conceden la operación.
Eso sí, con unas claúsulas vinculatorias de fidelización.
Es cierto que existe la hipoteca del Santander para funcionarios. Está suscrito un convenio con Muface desde el año 2005. Pero en tiempos de crisis la niegan. Tienen órdenes de que a los que la solicitamos, como es mi caso, desde el mes de Julio, nos digan que no existe, nos den largas, o resumiendo, se desagan de nosotros en las correspondientes sucursales. Llevo escribiéndole a todos los empleados del Santander reclamando mis derechos dos meses, hasta a la responsable de hipotecas de Madrid, que me mandó una atenta carta para decirme que no era para vivienda habitual y no cumplia los requisitos. Es mentira. Ninguno tiene la valentía de mandarme por escrito que no me lo van a gestionar porque no es rentable, sin embargo me ofrecen como usureros que son euribor+2,75.
Hola, a mi el Santarder me ha hecho lo mismo, 2 meses esperando y dándonos largas para al final nada. euribor+2'75 y gracias. Cabr...
a fecha de 4/10/11 la caixa tiene un convenio de euribor + 0.65. hasta hace un mes aproximadamente era + 0.45.en estos momentos conforme esta la condicion financiera de nuestro pais lo han subido a + 0.65. que pienso que no esta mal.saludos.
Eso es impensable, manejan el 3,5 como diferencial al dia de hoy y si te vinculas al maximo incluyendo barrerles la oficna ,se keda en el 2,usureros la caixa.
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Comentario de Sigsauer | el 26 May 2011
Pues no sé en que sucursal o para que tipo de funcionarios será la oferta de Salem. Hace 1 semana las condiciones del Santander para funcionarios que me han ofrecido a mi son de euribor + 2 con innumerables vinculaciones y recibos. Actualizan constantemente los créditos....