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Las mejores hipotecas 2012
Cómo puedo saber cuales son las mejores hipotecas de este año?
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- Solicita una oferta a la entidad de la que ya eres cliente. Al conocer mejor tu perfil crediticio, posiblemente te ofrezcan una oferta más barata.
- Es muy útil que utilices los comparadores tradicionales a través de Internet y en páginas que son potentes buscadores de ofertas hipotecarias como Bankimia, que integrada en una única web las principales ofertas hipotecarias vigentes en el mercado nacional y proporciona en pocos segundos un ranking de las mejores ofertas del momento.
- También es conveniente que, una vez elijas las mejores hipotecas para tí, no la solicites en una única entidad para comparar las ofertas que te dan en función de tu perfil y ver la que más te conviene
- Si no tienes decidida la vivienda que quieres comprar, es importante valorar el hecho de conseguir financiación preferente comprando un piso o casa de los bancos, te ofrecerán mejores condiciones en tu hipoteca.
- Si eres joven, tampoco debes descartar las hipotecas para jóvenes que están subvencionadas por las Comunidades Autónomas.
- Para obtener las mejores condiciones en tu banco tradicional tendrías que contratar muchos productos bancarios y seguros con la hipoteca. Igualmente si la aportación de avalistas mejora tu calificación crediticia podrías obtener un descuento en el diferencial y en las comisiones de apertura y estudio por esta vía.
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- Para elegir la mejor hipoteca no se fascine por hipotecas en las que sólo pagará intereses durante algunos años.
- Elija un banco que no cobre comisión de apertura ya que el banco va a ganar mucho dinero con usted y su hipoteca.
- Su hipoteca no deberá tener comisión por cancelación parcial, y algunos se preguntarán qué quiere decir esto. Pues significa que si al final de cada año fiscal entregar algún dinero a cuenta que haya ahorrado, no le penalizarán. Esto es muy útil porque podrá rebajar la cuota mensual. Y, muy importante, que se podrá desgravar también en la declaración de la renta.
- Compare hipotecas por su T.A.E. y elija la que lo tenga más bajo. El dato que le será de mayor utilidad es el T.A.E. (Tasa Anual Equivalente), el interés real que va a pagar.
- El banco intentará venderle de todo en un mismo paquete, pero usted, como ya habrá ojeado nuestra sección sobre Legislación Hipotecaria, ya sabrá que por ley es obligatorio, tan sólo, contratar un seguro de incendios
- El plazo de amortización debe ser el más bajo posible, no se deje engañar por los bancos que hoy día ofrecen plazos de hasta 40 años. ¡Poner 10 años más no bajará demasiado las cuotas mensuales!
- La hipoteca que va a elegir será, con toda probabilidad, de interés variable. Esto significa que le revisarán las cuotas según suba o baje el Euribor. Esto nos indica que es conveniente elegir un banco que revise la hipoteca anualmente, ya que al final no casi seguro que no se perderá dinero y muy probablemente sí que se pierda con bancos que revisan el interés semestralmente.
- Las ofertas de los bancos exclusivas de internet suelen ser mejores que las que ofrecen en las oficinas, pero, se debe leer muy bien toda la información, hasta la "letra pequeña". Le recordamos que dispone en nuestra web de una sección con comparativas de hipotecas de diferentes entidades bancarias.
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Si no tienes una renta alta te recomiendo que lo primero que debes hacer es ir a tu entidad y en segundo lugar mira en compradores las ofertas que existen en el emercado, pero ten encuenta siempre que: en estos momentos tendras seguramente las mejores hipotecas si estas comprndo un piso de banco. Los banco necesitan quetarselos de encima y dan mejores condiciones normalemnte en estas oocasiones.
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Hola ,
Gracias por responder a esta pregunta
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