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¿me daran una hipoteca del 100 o 120%?
Estoy buscando piso con mi pareja desde hace muchos años, pero por unas cosas u otras nunca he podido ahorrar. Ayer vimos un piso que nos gusto, hace un mes lo tenian por 217.000euros y lo han bajado a 188.000euros. La tasacion del piso en el 2007 fue de 270.000euros, y la chica de la inmobiliaria nos comento que probablemente ahora este tasado por unos 230.000euros. El piso esta construido hace 5 años, pero es nuevo a estrenar. Nosotros no tenemos nada ahorrado, pero yo podria conseguir rapidamente 1500euros y mi madre me podria dejar unos 7000euros mas. Mi pareja tiene una hipoteca de 60.000euros que firmo hace muy poquito, la hipoteca es para la vivienda donde vive su madre, que si no me equivoco esta tasada por unos 120.000euros. Yo no tengo prestamos ni nada de nada. Mi padre tiene terreno con el que me podria avalar (aun que no confio mucho en que me quiera avalar) Se que hay una hipoteca en baleares (hipoteca jove) que te dan el 100%, pero es necesario que sea la primera vivienda y la cuota no puede ser superior al 40% del sueldo neto al mes. Por lo que si hago la hipoteca con mi pareja no es la primera vivienda, y si la hago sola no me da con mi sueldo. ¿Hay alguna hipoteca donde me concedan el 100% o incluso el 120% para tener para los gastos?, se que antes habia muchas de estas hipotecas, pero hoy en dia es dificil encontrarlas... Mi sueldo neto ahora mismo es de unos 1000euros por 14 pagas al año (me han bajado el sueldo por la crisis), el de mi novio 1100 por 15 pagas al año (es probable que le suban el sueldo en breves) ¿que posiblidades hay de conseguir el dinero? ¿prestamo aparte?
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Experto
Hola Lowynna, actualmente hay pocas hipotecas al 100% y al 120% son inexistentes hoy en día. Actualmente tienes la Hipoteca Fácil de UCI que te permite el 100% de tasación, de forma que te financiarían hasta los 230.000 euros, lo que el interés es del euribor+1,20, pero no exigen vinculación adicional.
Luego tienes la Hipoteca Compra Primera vivienda de Plus Majoristes Financers, ésta es más barata, euribor+0,50 pero exige productos que suponen un coste adicional (plan de pensiones, etc) y te financiará el 100% de la compraventa.
Por último, la Hipoteca Verde RN tiene un interés del euribor+1,25 pero no exige productos con costes adicionales, y financia hasta el 100% de la compraventa.
Igualmente probar de solicitar la hipoteca subvencionada de las IB los dos juntos porque si vais a vivir juntos tu novio puede demostrar que es su vivienda habitual, el problema es si consta como titular en la vivienda de su madre.
Y es muy importante que tengáis en cuenta que le banco tendrá en cuenta que tu novio responde el 100% de la hipoteca de los 60.000 euros y os pondrán trabas.
Un saludo!
Mi novio es el titular de la vivienda donde vive su madre, el prestamo, las escrituras y todo esta a su nombre, lo unico es que no vive alli...¿aun asi crees que nos podrian dar la hipoteca de las IB??
Se que nos pondran trabas por la hipoteca de mi novio, por eso espero que mi padre me avale...jejejejeje
Gracias!!!
Experto
¿Has calculado cuánto te subiría la cuota de la hipoteca al mes? Mira con el euribor mínimo y el máximo...supera tus ingresos con creces. Piensa que si hasta ahora no has podido ahorrar ..¿Podrás hacer frente a los pagos? ¿Y si vais al paro? La cosa está jodi-- Calcula con el euribor a 5 o a 5.5 y mira las cuotas. ¿Por qué crees que hay tantos embargos y desahucios? Por que la gente se endeuda más de lo que puede pagar.Os deseo suerte, pero sed cautos..."el horno no está para bollos"No te fíes de los bancos...mira lo que les pasó a tanta gente...mira los carteles de embargo por pueblos y ciudades. Tener una hipoteca no significa que tengas un piso: significa que tienes una deuda...cuando saldas el último céntimo...ahí tienes un piso.
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