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¿me podeis decir porque siendo funcionaria con 20 años de antigüedad, con un sueldo de 1500 euros aproximadamente, me deniegan la hipoteca en bbva, ing direct?
Bueno pues me la deniegan porque quiero ampliarla por un préstamo personal que tengo, y hoy ING DIRECT se niega a decirme cual es el motivo para denegarmela, simplemente te dicen que hacen un estudio global. Pero si estoy pidiendo 127.000 euros y me sale una cuota mensual de 550 euros aproximadamente ¿como no la voy a poder pagar con un sueldo de 1.500 euros aproximadamente? Me gustaria opinar sobre lo que esta pasando con los bancos, y es que ni siquiera a los funcionarios nos quieren dar hipotecas para mejorar nuestra economia, porque si yo dispongo de 300 euros más al mes el banco va a ser el primer beneficiado y despúes puedo consumir más, con lo cual creo que se arreglaria un poco toda esta crisis que hay. Yo por mi parte no voy a olvidar quien me ha dicho NO ahora para tenerlo en cuenta en el futuro, porque me quedan muchos años de salario fijo.
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No todos los bancos te la denegaran, pero la mayoria si; ahora mismo la maxima bancaria, es cada uno apechugue con lo suyo, esto es, que cada uno asuma su riesgo, y no el de los demas; algunos , incluso, si preguntas, diran que te agruparan ambas deudas si pagas tu los gastos; pero existen opciones para conseguir lo que dices... es cuestion de encontrarlas, de conocer el mercado... animo!
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Ser funcionario abre muchas puertas en cuestión de solicitar hipotecas, pero no todas. Comentas que tienes un préstamo personal que quieres cancelar ampliando la hipoteca; para un banco esto es una reunificación de deudas y lo miran con peores ojos que una primera hipoteca. El ratio de endeudamiento que tienes es del 37%, lo que en principio es más que aceptable; lo que hay que ver es que tipo de interés te han aplicado para darte una cuota de 550 euros. También es importante saber el valor de tasación de la vivienda (ya que en reunificaciones se suele ir por debajo del 80%). Te recomiendo mirar en otros bancos o consultar a nuestros expertos.
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Estáis mirando la ratio con el euribor bastante bajo, si mira con euribor al 5.5 la cosa empeorará. Además concuerdo con "abre los ojos"...una ratio de 37% de endeudamiento es una locura. Me imagino que con tu sueldo también tendrás que pagar todos los gastos del día a día. Yo no me endeudaría más
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Comentario de Anónimo |
Un 37 % nunca fue una "ratio más que aceptable" de endeudamiento. ¿Cómo puedes decir eso a una persona y dormir tranquilo después? Nunca es aceptable por encima del 30% y eso lo sabe todo el mundo. Lo ideal es que no pasará del 25%. Y ojo, el sueldo de los funcionarios siempre puede bajar)