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Mi nómina sólo refleja 551€ cuando mi sueldo neto es 1200(variable aparte).tengo buenos avales¿cómo lo hago?

Usuario

Quiero comprar un apartamento de mi familia,por 105500€(es la cifra que necesito)tendrá un valor d tasación de unos 130.000€.Mi problema es que a pesar de ganar,mensualmente,en neto 1200€(variable aparte)mi nómina sólo refleja 550€.Tengo buenos avales:funcionarios tipo B,2 viviendas,un local,2 plazas de garaje....¿cómo arreglo esto sin comprometer a la empresa?Me habia decidido por la hipoteca de Uno-e,que acepta avales,pero no llega a estudiarme por el ratio de endeudamieno.El resto de bancos carísimos.¿¿¿¿me podrias aconsejar???estoy desesperada.Muchas gracias

por , en Hipotecas

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(3) Respuestas

( | | #permalink

Usuario administrador
En principio la forma de que tus ingresos sean tomados por el banco en su integridad es que se reflejen correctamente en tu nómina. Además es una obligación para la empresa pagarte tu sueldo oficialmente y tributar por ellos.
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Anónimo | | #permalink

Usuario
Muchas gracias por la respuesta,y or la rapidez.Cuando me contrataron me dijeron que si algún dia tuviese que pedir una hipoteca me redactarian un documento en el que se reflejarian mis ingresos reales;a dia de hoy se niegan porque la asesoria dice que es muy arriesgado para ellos.Quizas si me modifican las nóminas,reflejando más cantidad como variable y pidiendo la hipoteca un par de meses más tarde para que esas sean mis últimas nóminas,no sé.Por supuesto que es obligación de la empresa peor no están por la labor ni yo puedo perder el empleo.Muchisimas gracias.
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| Web experto | #permalink

Experto Gregorio Horga
@Sandra: la solución pudiera ser que pongas a tus avalistas como cotitulares para que su capacidad compute a tu favor (puesto que el riesgo para ellos es el mismo), independientemente de que luego el que pagues seas tu y que a ellos les aparecera la operación por el saldo pte. en CIRBE como riesgo directo en lugar de riesgo indirecto.

Si tus avalistas no tienen previsto pedir financiación porque su posición financiera y de liquidez es buena no les perjudica para nada.

esto servirá para que el credit scoring (programa que calcula el ratio de tu capacidad de pago económica y riesgo de impago) tenga en cuenta directamente la calidad del aval por encima de tu nómina declarada (poniendoles a los avalistas como te digo en la posición de cotitulares).

no debieras tener problemas así, si online te suceden acudiendo a una sucursal a explicarlo (con la seguridad de ingresos de los funcionarios y su solvencia) no te debieran poner ningún problema, es una operación redonda para el banco (siempre que tus fiadores no tengan un endeudamiento en CIRBE por préstamos y créditos elevado a su vez).
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