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Negociar quitar suelo en hipoteca banco sabadell

Usuario

¿Cómo puedo negociar con el Banco Sabadell que me quiten la clausula suelo? QUe pasos me recomendais seguir? Es relamente importante la cantidad que me puedo ahorrar. Soy un buen cliente de la entidad, siempre he tenido dinero ahorrado, nunca he tenido problemas economicos. ¿que pasos debo seguir para eliminar la clausula suelo del contrato?

por , en Hipotecas

Información de ayuda

Toda la información sobre la cláusula suelo en Bankimia.com: cómo eliminarla, asociaciones que ayudan a negociar con el banco, etc.

(21) Respuestas

| | #permalink

Usuario Javier Martin
Hola Framcia,

Espero que lo te sugiero a continuación, te ayude a negociar con el BANCO DE SABADELL.

Han habido sentencias a favor del cliente, que consideran dicha clausula abusiva y le han obligado al banco a retirarla. Pero han habido otras sentencias que no lo han considerado así.


Yo te aconsejo lo siguiente, debes negociar con el banco para que te revise esa clausula suelo a la baja o incluso intentar que la elimine. Normalmente los bancos se están resistiendo a revisarlas por ser una clausula ya firmada en las condiciones del préstamo hipotecario. Puedes aludir a que nunca negociaste esa clausula como seguramente hiciste con el tipo a aplicar, diferencial, plazo de revisión, comisiones..... En función del negocio que le estés destinando a ese banco, te será más o menos fácil presionar.


Si al final no consigues que te la revisen, como alternativa puedes intentar que te bonifiquen el tipo que te están aplicando durante al menos un año y cuando pase el año volver a hablar. Esta bonificación es un acuerdo al que llegas con el banco, por el cual te bonifican mes a mes en medio punto, un punto o lo que puedas. No genera gastos pues es suficiente con firmar un escrito entre el banco y los titulares donde así se especifica.



Un saludo.
jmdf
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Anónimo | | #permalink

Usuario
Tienes que presionarles al máximo, sin miedo. Advertirles de que quitarás lo que tengas con ellos y lo traspasarás a otra entidad. Si aún así no te hacen caso ó te dan largas amenazarles de que  presentarás demanda judicial. Lo mejor es primero negociar y si no actuar vía judicial. 
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ganador | | #permalink

Usuario
Yo acabo de conseguir que me quiten la clausula tunel enviando carta al defendor del cliente reclamando la no aplicacion d ela misma
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Comentario de hipotecado |

Usuario

Ganador, puedes informarnos cómo conseguiste que te quitaran la cláusula túnel? Qué alegaste en la carta?


Comentario de

Usuario lysia

Por favor, ganador


Comentario de

Usuario lysia

Por favor ganador¿Cuál es tu receta secreta ,? Hé intentado negociar pero no me dan caso. Quisiera actuar con una abogado?Me podrias ayudar?


Comentario de Anónimo |

Usuario

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Melania | | #permalink

Usuario
Hola!
Yo llevo intentando negociar con ellos 4 años y me está resultando imposible.
Ahora lo estoy intentando a través del defensor del cliente del mismo Banco Sabadell y también me dan largas. Mañana iréa a presentar una carta directamente a las ofcinas centrales del Banc Sabadell a la atención al consumidor.
permalink, has conseguido la eliminación de la cláusula túnel con el Banco Sabadell?? La petición la hiciste por correo electrónico o por carta? Me puedes ayudar por favor?
Gracias!
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Anónimo | | #permalink

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En josportal teneis todo lo necesario para reclamar el suelo
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jodido por el Sabadell | | #permalink

Usuario
Yo creo que deberiamos juntarnos todos e ir a presentar juntos ante la central del Sabadell en Barcelona la reclamacion antre el defensor.
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Comentario de ENNA |

Usuario

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emma | | #permalink

Usuario
Ok, yo me apunto a reclamar tambien, pues llevo 3 años y no hay manera...... suelo del 3 y techo del 18........QUE ME DIGAN QUE ESTO NO ES ABUSIVO, SURREALISTA Y CIENCIA FICCION..........
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sergio196 | | #permalink

Usuario
Yo creo que es muy injusto lo que hacen los bancos sobretodo con la gente que aun estmos pagando,,ya se que su negocio es no decirte nada de  los entresijos de las leyes pero me siento muy engañado con la hipoteca que me hicieron , me hicieron esto del suelo y el techo,,, es un robo ahora tengo que pelearme con el banco al que le estoy dando dinero todos los santos meses religiosamente y encima tengo que ir a reclamar.es trsite y me da mucha impotencia. hoy mismo comienzoa moverme para que me quiten estas cosas que son nefastas. si me entero de algo para ayudar no duden que lo subire para que los demas lo hagan. sino nos ayudamos entre nosotros ni el gobierno ni los bancos nos vana a ayudar. saludos
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| Web experto | 931990931 | #permalink

Experto Marina Rahola
Hola,

Aquí os adjunto el enlace a una nueva página en Bankimia que trata el tema de la cláusula suelo.

Un saludo
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Antonio Garzia | | #permalink

Usuario
Es una VERGUENZA, que el gobierno no tome cartas en el asunto y solucione de una vez por todas el asunto de las clausulas del suelo.  O no saben o no se enteran que 1º hay una sentencia del T.S. que dice que son nulas, 2º estamos hablando de mas de 4 MILLONES DE FAMILIAS que se pueden beneficiar de la supresión de la maldita clausula, 3º Esto supone una  mejora para la economia nacional  importantisima, a saber 4 millones de familias ahumentarian su renta en una media de 300 € al mes, se evitarian tantos deshacios como hay en la actualidad, se evitaria la alta morosidas que predican los bancos. ES UNA VERGUENZA NACIONAL, LA CULTA LOGICAMENTE DEL PARTIDO DEL GOBIERNO, el cual no tiene agallas para solucionar el asunto, el cual es muy facil. Eso si darle dinero a los bancos para que cada dia ganen mas, eso si que saben hacerlo. SINVERGUENZAS.
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Antonio Garzia | | #permalink

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Es una VERGUENZA, que el gobierno no tome cartas en el asunto y solucione de una vez por todas el asunto de las clausulas del suelo.  O no saben o no se enteran que 1º hay una sentencia del T.S. que dice que son nulas, 2º estamos hablando de mas de 4 MILLONES DE FAMILIAS que se pueden beneficiar de la supresión de la maldita clausula, 3º Esto supone una  mejora para la economia nacional  importantisima, a saber 4 millones de familias ahumentarian su renta en una media de 300 € al mes, se evitarian tantos deshacios como hay en la actualidad, se evitaria la alta morosidas que predican los bancos. ES UNA VERGUENZA NACIONAL, LA CULTA LOGICAMENTE DEL PARTIDO DEL GOBIERNO, el cual no tiene agallas para solucionar el asunto, el cual es muy facil. Eso si darle dinero a los bancos para que cada dia ganen mas, eso si que saben hacerlo. SINVERGUENZAS.
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Antonio Garzia | | #permalink

Usuario
Es una VERGUENZA, que el gobierno no tome cartas en el asunto y solucione de una vez por todas el asunto de las clausulas del suelo.  O no saben o no se enteran que 1º hay una sentencia del T.S. que dice que son nulas, 2º estamos hablando de mas de 4 MILLONES DE FAMILIAS que se pueden beneficiar de la supresión de la maldita clausula, 3º Esto supone una  mejora para la economia nacional  importantisima, a saber 4 millones de familias ahumentarian su renta en una media de 300 € al mes, se evitarian tantos deshacios como hay en la actualidad, se evitaria la alta morosidas que predican los bancos. ES UNA VERGUENZA NACIONAL, LA CULTA LOGICAMENTE DEL PARTIDO DEL GOBIERNO, el cual no tiene agallas para solucionar el asunto, el cual es muy facil. Eso si darle dinero a los bancos para que cada dia ganen mas, eso si que saben hacerlo. SINVERGUENZAS.
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lorena | | #permalink

Usuario
Tras reclamar el defensor del banco sabadell hace dos meses para que me eliminasen el suelo de mi hipoteca (3.5), me citaron ayer por la tarde y me han ofrecido un suelo de 2.5, pero firmando un contrato privado en que tengo que renunciar a reclamaciones posteriores, por lo que si se generaliza el quitar el suelo de todas las hipotecas, a mi ya no me afectaría.
¿Hay alguna sentencia pendiente que pueda obligar al sabadell a eliminar los suelos?
¿Si lo rechazo me puedo encontrar con que nunca pueda bajar del suelo del 3.5?

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Piolina | | #permalink

Usuario
Lorena a nosotros tambien nos han propuesto exactamente lo mismo el banco sabadell, bajarnos al 2,5. Nos tienen q volver a llamar pero ya estamos un poco con la mosca por lo q tu dices, en ningun momento nos han dicho que si aceptamos ya no podremos volver a revisarlo, y nos preocupa q nos puedan llegar a engañar de esta manera, ya que seguramente esta bajada de tipo seria de forma TEMPORAL.

Nos dijo que la clausula suelo no era una práctica ilegal ya que la siguen utilizando, y que esta muy de moda ahora sacar cartas de internet y enviar el recurso (me dieron ganas de cagarme en su santisima......). En fin, estamos a la espera de la propuesta, que evidentemente no firmaremos sin consultar sin un abogado previamente, y no descartamos la via judicial en su caso... da respeto la verdad, pero es una carga q voy a tener para toda la vida como aquel quien dice! Hay q luchar!!
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Comentario de Laura |

Usuario

Hola, nosotros estamos en la misma situacion, suelo.del 3% y techo del 19% con banco sabadell, el pasado viernes me llamaron para negociar, me ofrecen bajarme el suelo al 2,35% a cambio.tengo q contratar los seguros de vida, de hogar un plan de pensiones y una nomina, me supondria un ahorro de 48,65€ al mes, mi marido y yo nos levantamos de la mesa y le dijimos q era vergonzpso q si se estaban riendo de nosotros. Ahora vamos a reclamar al banco de españa en barcelona. Somos una promocion de 96 viviendas q firmamos esa clausula y nos tenemos q unir todos para tener mas fuerza


Comentario de EXPERTO:Daniel Hernández - Abogado | () | 676952648

Experto Daniel Hernández

Es la policita actual de la entidad ofrecer acuerdos de bajada minima que no satisfacen a los clientes. Seria un error que firmarais esos acuerdos, cuando en la actualidad yo estoy recuperando las cantidades dinerarias pagadas de mas. Es volver a caer en el engaño, aceptar las pretensiones del banco.

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| Web experto | 931990931 | #permalink

Experto Marina Rahola
Como habréis oído, a pesar de que BBVA, Cajamar y NCG Banco solicitaran su nulidad, el Tribunal Supremo ha confirmado de nuevo la sentencia del pasado 9 de mayo, en la que declaraba nulas las cláusulas suelo de BBVA, NCG Banco y Cajamar por falta de transparencia.
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toniflamadeus | | #permalink

Usuario
Somos muchos los que nos preguntámos porque ningún gobierno remedia lo de los bancos, la respuesta es sencilla detrás de cada banco están los políticos de izquierdas o derechas, dá igual. no les importa que la gente pierda su casa y, además, por haber tenido la desgracia de perder el trabajo, lo más . no soy muy creyente pero pienso que debe haber otra vida donde de verdad se imparta justicia, porque en esta ya veo que no la hay..........
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SANDRA | | #permalink

Usuario
Quien se viene conmigo al Banc sabadell Central un  mediodia a dar por culo al banc sabadell para que nos quiten la clausula suelo de la hipoteca y mas.....
la oficina del consumidor me ha dicho que es abusivo mi tipo de  interes. A ver si podemos ir bastantes i dar por saco hasta que nos lo quiten. Yo ya soy la primera que ire.

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luisito | | #permalink

Usuario
A mi la negociacion me fue bien,,del 3 al dos....fui con abogado y me recomendo que lo aceptara..y asi lo hice para el resto de la hipoteca...no se si deberia haber ido a tribunales.. pero de momento me ahorro 160 euros mensuales...

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Comentario de EXPERTO:Daniel Hernández - Abogado | () | 676952648

Experto Daniel Hernández

Hola Luisito, siento decirte que has cometido un grave error al volver a aceptar las condiciones de tu entidad, o mejor dicho tu abogado no te informo correctamente o desconoce como se están desarrollando estos asuntos. Actualmente se están recuperando las cantidades de más, por lo que, aun podrías haber obtenido mejor resultado. A mis clientes les estoy recuperando las cantidades pagadas de más.

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| Web experto | 676952648 | #permalink

Experto Daniel Hernández
Hola muy buenas como experto en asuntos de clausula suelo contra el banco sabadell, comentaros:
 Como sabreis, si habeis ido a vuestra entidad, la politica del banco hoy en dia es ofrecer en algunos casos una bajada de medio o un punto del suelo. Eso si, con la condicion de que se firme un contrato que os vincule y no podais reclamar el dinero de mas.
Teneis que saber que firmar ese tipo de contratos es totalmente un error puesto que se pueden recuperar las cantidades de mas a traves de demanda. Yo estoy llevando numerosos asuntos de clausula suelo contra el sabadell y estoy recuperando el dinero de mas. Cuento con sentencias propias contra ellos y en la actualidad, debido a la influencia, ni siquiera me hacen llegar a juicio. Estoy resolviendo los asuntos en segunda fase via extrajudicial.
Os dejo varios links de noticias de casos ganados que han tenido gran repercusion:

http://www.lasprovincias.es/v/20130628/economia/sabadell-pacta-quitar-clausula-20130628.html
http://www.elperiodicodeaqui.com/noticia/CLAUSULA-SUELO--economia--El-Banco-Sabadell-elimina-la-claus/53456

Con todo lo expuesto, os quiero decir que se puede reclamar con exito frente al banco y todo lo que sea aceptar acuerdos con tu entidad es un error

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yordanka | | #permalink

Usuario
Yo pedi banco sabadell para una copia de contrato de la hopoteca hace un mes y me dontestaron que se hace muy lento y tengo que esperar
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| Web experto | 676952648 | #permalink

Experto Daniel Hernández
Hola Yordanka,
Ellos tienen tu expediente a tu disposicion y en el ordenador pueden ver lo que hay. Por lo que si ellos quisieran al instante te imprimen la escritura y cualquier documento que les pidas, porque como cliente que eres tienes todo el derecho a pedir lo que entiendas oportuno y ellos tienen la obligacion de facilitartelo. Por lo que si te han dicho eso, ha sido en engaño, es una forma de darte largas para no darte la informacion.
Para conseguir la escritura tambien puedes ir al notario que te la hizo y solicitar una copia.
Hay que insistirles, vuelve a acudir a tu oficina hasta que consigas la informacion.
un saludo
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