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Permuta de piso por terreno para construir
Tengo un piso libre de cargas y me gustaria cambiarlo por un terreno para construirme una casita. Que impuestos he de pagar tanto yo como la otra parte que me cede el terreno?
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Tendréis que pagar el impuesto de transmisión de patrimonio, más los gastos relacionados de notaria y registro además del impuesto sobre actos jurídicos documentados.
Un saludo.
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Por ello, usted deberá pagar la plusvalía municipal por la venta de su piso, declarar la ganancia patrimonial de la "venta" en el IRPF del año siguiente (un 21 % de la diferencia entre coste de adquisición primera y valor de lo que le dan a cambio) y pagar por el terreno que adquiere el impuesto de transmisiones (suele ser un 8 %) más notario y registro y el gestor o abogado que se lo tramite. La otra parte, lo equivalente.
Si el piso que vende es su vivienda habitual, puede mirar de no tributar por la ganancia en función de lo que reinvierta.
Si está en Barcelona o alrededores y quiere que le asesore jurídica y fiscalmente en la operación, puede contactar conmigo. En todo caso, el tema fiscal es muy importante y ha de asesorarse para saber las consecuencias.
Att.
Chantal Catalá
CATALA ADVOCATS
www.catala-advocats.com
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Gracias por responder a esta pregunta
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