Planteamiento de operación para reagrupar deuda

por vitoriogamba, el 05 Aug 2011 en Hipotecas

Hola, estoy planteándome pedir un préstamo hipotecario para cancelar un préstamo personal (quedan 20.000€), un préstamo ICO de una empresa (quedan 30.000€) , un préstamo ICO de otra (quedan 85.000€) y pequeñas compras y deudas de tarjetas como citibank (entre todas las pequeñas deudas no creo supere los 15.000€) ya que las cuotas que pago actualmente no las puedo soportar (mas de 3.500€ mes). Cuando hablo con mi banco donde tengo la hipoteca y le digo el motivo real directamente descarta la operación. Imagino que si le digo que es para comprar un ferrari de 2 mano es posible que lo valoren. Tengo una pretasación de mi casa de 315.000€. Mi casa tiene como mejora un piso con acceso independiente en el sótano de 80 m2, con salón de 50 m2, baño, habitación y cocina con luz natural en el salón que da a un con jardin de 50 m2 no contemplado en las escrituras y que pudimos aprovechar gracias a un desnivel en la construcción. Debo de hipoteca unos 120.000€ La deuda extra que tengo es de unos 155.000€ El 80% aproximado del valor de tasación sería 252.000€ mas o menos Si a los 252.000€ les quito los 120.000€ que debo me podrían dar hasta el 80% imagino, es decir, 132.000€ que sin duda me valdrían. Mis retribuciones dinerarias del 2010 han sido de 50.719 €, las mismas que serán este año El resultado de la declaración 2.940 € a pagar Mi mujer no trabaja pero podría conseguir un trabajo cuando quiera con contrato fijo de aproximadamente 1.500€ mes Tengo alquilado el piso bajo de mi chalet y podría hacer un contrato de alquiler de habitación de 400€ mes Según el calculador de este portal podría pedir un máximo de 130.000 € pagando una cuota mensual de 1079 euros que hoy por hoy puedo demostrar que pago sin problemas Por último, antes de las preguntas, es probable que esté en algún fichero de impagados pero en cualquier caso los importes de todos los impagos totales no creo que sumen más de 3.000€ En este escenario mis preguntas son: ¿Cómo enfoco la operación? ¿para comprar ó hacer que? ¿Puede sonar bien para montar una empresa? ¿Valorarán que mi mujer tenga contrato indefinido aunque haya sido dada de alta recientemente? ¿Cómo puedo saber si estoy en algún registro de impagados? En el caso de que esté en el registro y pague la deuda ¿cómo hago para que me quiten? ¿queda algún registro del impago que pueda penalizar la operación? ¿Qué banco aprueba este tipo de operaciones? Al banco podría llevar: 1. Los movimientos de mis 2 empresas. Son muy pequeños pero todos los meses descuento más de 6.000€ además de financiar impuestos y pagar todo tipo de recargos posibles. Debo ser el cliente modelo a seguir. 2. Además tengo 1 plan de negocio que está siendo valorado por un par de inversores para invertir más de 300.000 euros con una previsión de facturación de 2 MM anuales. Ya sé que esto vale poco pero en algún banco imagino que valorarán este tipo de aportaciones 3. 2 seguros de vida que tengo paralizados pero que podría activar de 3.000 euros cada uno aproximadamente 4. La nómina de mi mujer y la mia 5. Tarjetas de mi mujer y la mia 6. Seguros de 2 coches 7. Seguro de la casa 8. Todas las domiciliaciones 9. Etc…. El que haya llegado al final de este mail y me ayude a obtener el préstamos tendrá mi eterno agradecimiento y le podré pagar en especies: 1. Enseñar a jugar al tenis 2. Hacerle una página web ó 3. Buscarle trabajo en tecnología Hola, estoy planteándome pedir un préstamo hipotecario para cancelar un préstamo personal, un préstamo ICO de una empresa, un préstamo ICO de otra y pequeñas compras y deudas de tarjetas como citibank que entre todo no creo supere los 15.000€ ya que las cuotas que pago actualmente no las puedo soportar. Cuando hablo con mi banco donde tengo la hipoteca y le digo el motivo real directamente descarta la operación. Imagino que si le digo que es para comprar un ferrari de 2 mano es posible que lo valoren. Tengo una pretasación de mi casa de 315.000€. Mi casa tiene como mejora un piso con acceso independiente en el sótano de 80 m2, con salón de 50 m2, baño, habitación y cocina con luz natural en el salón que da a un con jardin de 50 m2 no contemplado en las escrituras y que pudimos aprovechar gracias a un desnivel en la construcción. Debo de hipoteca unos 120.000€ La deuda extra que tengo es de unos 155.000€ El 80% aproximado del valor de tasación sería 252.000€ mas o menos Si a los 252.000€ les quito los 120.000€ que debo me podrían dar hasta el 80% imagino, es decir, 132.000€ que sin duda me valdrían. Mis retribuciones dinerarias del 2010 han sido de 50.719 €, las mismas que serán este año El resultado de la declaración 2.940 € a pagar Mi mujer no trabaja pero podría conseguir un trabajo cuando quiera con contrato fijo de aproximadamente 1.500€ mes Tengo alquilado el piso bajo de mi chalet y podría hacer un contrato de alquiler de habitación de 400€ mes Según el calculador de este portal podría pedir un máximo de 130.000 € pagando una cuota mensual de 1079 euros que hoy por hoy puedo demostrar que pago sin problemas Por último, antes de las preguntas, es probable que esté en algún fichero de impagados pero en cualquier caso los importes de todos los impagos totales no creo que sumen más de 3.000€ En este escenario mis preguntas son: ¿Cómo enfoco la operación? ¿para comprar ó hacer que? ¿Puede sonar bien para montar una empresa? ¿Valorarán que mi mujer tenga contrato indefinido aunque haya sido dada de alta recientemente? ¿Cómo puedo saber si estoy en algún registro de impagados? En el caso de que esté en el registro y pague la deuda ¿cómo hago para que me quiten? ¿queda algún registro del impago que pueda penalizar la operación? ¿Qué banco aprueba este tipo de operaciones? Al banco podría llevar: 1. Los movimientos de mis 2 empresas. Son muy pequeños pero todos los meses descuento más de 6.000€ además de financiar impuestos y pagar todo tipo de recargos posibles. Debo ser el cliente modelo a seguir. 2. Además tengo 1 plan de negocio que está siendo valorado por un par de inversores para invertir más de 300.000 euros con una previsión de facturación de 2 MM anuales. Ya sé que esto vale poco pero en algún banco imagino que valorarán este tipo de aportaciones 3. 2 seguros de vida que tengo paralizados pero que podría activar de 3.000 euros cada uno aproximadamente 4. La nómina de mi mujer y la mia 5. Tarjetas de mi mujer y la mia 6. Seguros de 2 coches 7. Seguro de la casa 8. Todas las domiciliaciones 9. Etc…. El que haya llegado al final de este mail y me ayude a obtener el préstamos tendrá mi eterno agradecimiento y le podré pagar en especies: 1. Enseñar a jugar al tenis 2. Hacerle una página web ó 3. Buscarle trabajo en tecnología Si es una mujer guapa me comprometo a no darla la brasa. y si es fea me comprometo a darle el telefono de mi mujer para que se pongan de acuerdo en compartirme. bueno, mejor no....pobrecitas!!!