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¿que gasto me supone cambiar de ceca a euribor?y de cambiar de hipoteca .,¿cual seria la mejor?

Usuario tomi

Tengo dos años de antiguedad.,hipoteca de 155000 .es ceca -75% ymis letras son de 945..la tengo en caja madrid

por , en Hipotecas

(2) Respuestas

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Usuario miguel

Si sólo vas a cambiar de CECA a Euribor, lo puedes hacer en tu propia entidad pidiendo una novación de la hipoteca o lo que es lo mismo que modificar algunas de las condiciones de tu hipoteca actual, en este caso el tipo de interés. Los gastos a contemplar para esta modificación son: - De notario: alrededor de 30 € - De Registro de la propiedad: alrededor de 20 € (actualmente bonifican el 90%) - De gestoría: de 100 a 150 € - Comisión de novación: Aquí es donde puedes tener la sorpresa. Si tu banco te puso esta comisión a 0 estás de suerte, sinó calcula entre un 0,5% y un 1% del capital que te queda por pagar, es de cir de 750 € a 1550 €. Si lo que quieres es cambiar de hipoteca deberás hacer la subrogación + la novación. Los gastos de subrogación serán similares a los de novación, con la diferencia que en este caso la comisión será la de subrogación. Al hacer los dos pasos en 1 no se si se reducen los gastos de notaría y del registro, que en tal caso son poco significativos. Los gastos que si son significativos son si tienes comisiones por las dos causas (subrogación y novación). Ház cálculos por encima y piensa si lo que te vas a gastar en hacer todos estos trámites, por ejemplo entre 1500 € y 2500 €, lo vas a recuperar a corto plazo (hasta 1 año máximo) con lo que pagarás de menos mensualmente. Yo en todo caso creo que si eres un buen cliente, miraría primero de hacer una novación y renegociar el diferencial que te apliquen respecto al Euribor. Si aún así quieres mirar otras hipotecas y ver cual es la mejor ves a la página principal de bankimia y en la caja azul del comparador hay un enlace que pone 'Mejorar mi hipoteca actual'. Pinchas en el enlace, rellenas los datos que te piden (son muy pocos 4 o 5) y enseguida te aparecerán hipotecas para subrogarte a otra entidad. Espero haberte sido de ayuda.

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Usuario miguel

Me olvidé comentar una cosa: En el caso de hacer una subrogación también deberás contemplar los gastos de tasación de tu vivienda que oscilarán entre 200 y 300 €

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