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Quisiera saber qué gestiones/trámites debo realizar para solicitar una hipoteca

Usuario

Buenos días, quisiera saber qué gestiones/trámites debo realizar para solicitar una hipoteca. En todas las entidades piden los mismo? Gracias.

por , en Hipotecas

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Puedes entrar en el comparador de hipotecas de Bankimia.com, para tener información de las hipotecas que ofrecen los bancos y encontrar la que se adapte mejor a tí.

(2) Respuestas

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Usuario Javier Martin
En todas las entidades te van a pedir prácticamente la misma documentación. Pueden haber diferencias en la exigencia de documentación, en función de si te solicitan avalistas o no o también por la situación registral del piso o procedencia del mismo.Te detallo la documentación que seguro te solicitaran en cualquier caso:REFERIDA A SOLVENCIA Y PATRIMONIO.- Esta documentación será siempre de todos los titulares.-Justificantes de ingresos - Última declaración de renta presentada, en las fechas que estamos te pedirán ya la del 2011, tres últimas nóminas.-Contratos de trabajo en el caso de que la antigüedad sea inferior a DOS años.-Justificantes de gastos - Último recibo de otros préstamos. Último recibo de alquiler y contrato (en el caso de que corresponda).-Propiedades - Último recibo del IBI (Contribución Urbana) de otras propiedades de las que seas titular.NOTA: En el caso de AUTONOMO o TRABAJADOR POR CUENTA PROPIA, como justificante de ingresos se aportará también la última RENTA y en lugar de las nóminas, prepara las cuatro declaraciones trimestrales del IVA (302) y del IRPF (130) del año 2010 y las que correspondan del año en curso.FINCA QUE COMPRAS.- Copia de la escritura de compra-venta del actual propietario, último IBI, contrato de arras si ya lo tienes firmado y cantidades entregadas a cuenta. Los trámites de verificación de cargas en el Registro y Tasación, ya los realizará el Banco donde solicites la hipoteca, pero si los tuvieras no está de más que los aportes con el resto de la documentación.Espero te sirva de ayuda esta información.  
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Usuario Mireia
Tengo que añadir los siguientes puntos para complementar tu información:

  • El banco encargará en tu nombre la solicitud de tasación, nota simple del registro de la propiedad (donde constan cargas de la finca a hipotecar) y te pedirá que les firmes la plantilla de solicitud de CIRBE, que es la Central de Información de Riesgos del Banco de España, donde se registran todos tus préstamos y créditos bancarios mayores de 6.000 euros.
  • Finalmente, si te han concedido la hipoteca sólo tendrás que acudir a la notaría para formalizar escritura de hipoteca.

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