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Reducir plazo o cuota

Usuario

Tengo 6000 € ahorrados y estoy pensando en dos opciones: a) invertirlo, teniendo en cuenta que la bolsa parece que va para arriba b) amortizar hipoteca, la cual hace 3 años y me quedan 22 por pagar, en este caso que es mejor reducir plazo o cuota? Que pensáis?

por , en Hipotecas

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(1) Respuesta

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Usuario Mireia
En primer lugar decirte que es importante una planificación financiera del ahorro generado durante tu etapa de actividad laboral. Así, te va a interesar ahorrar si quieres realizar una aportación extraordinaria a tu plan de pensiones o simplemente porque actualmente los depósitos a un año y la renta fija están ofreciendo rentabilidades superiores al 3 y 4% (mientras que muchos hipotecados actualmente están pagando en torno a un 2% de interés por su hipoteca). También simplemente porque no obtengas beneficios fiscales te puede resultar más atractivo acumular ahorro e inversiones financieras.

Y si eliges amortizar ten en cuenta que depende del objetivo que tengas con la amortización parcial del préstamo hipotecario, siguiendo criterios gasto por cuotas de intereses, de riesgo crediticio, posición de liquidez y posibles deducciones fiscales (vivienda habitual). El principal objetivo de reducir el plazo de la hipoteca es la reducción simultánea de la cantidad total de gasto por intereses que se pagarán hasta la cancelación del préstamo. También si deseas maximizar tu desgravación fiscal anual por pago de préstamo hipotecario tendrías que optar por reducir el plazo de amortización del préstamo. Pero si la desgravación fiscal de la hipoteca no te parece algo fundamental y prefieres mantener una deducción lineal hasta el vencimiento de préstamo contratado, es preferente mantener el plazo de amortización y así las cuotas mensuales serán menores. Esto es optimo si no quieres estresar tu capacidad de pago y liquidez en exceso, dejando la materia fiscal en manos de la posibilidad de realizar nuevas amortizaciones parciales en el futuro con el ahorro que puedas ir acumulando. Has de tener en cuenta que el máximo deducible son 9.015 euros anuales por persona, así como que es improbable que en un futuro eliminen este derecho con carácter retroactivo.
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