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Reunificar prestamos o ampliar hipoteca que tengo

Usuario

Buenas ningun banco quiere prestarte dinero para reunificar prestamos y estoy pensando en ampliar hipoteca, la tengo euribor + 0.35 insuperable en estos tiempos. Mereceria cambiarla? si no no llego a fin de mes

por , en Hipotecas

(1) Respuesta

| Web experto | 936759936 | #permalink

Experto Laura Posada Jaramillo
Hola,

En realidad tienes un diferencial difícilmente superable.

Primero debes hablar con tu entidad para ver si te ofrecen la opción de ampliar la hipoteca. Sin embargo, yo no te aconsejo hacerlo puesto que esto te supondrá gastos.

Las hipotecas suelen tener una comisión por modificación de condiciones limitada al 0,1% del capital pendiente. Además la novación lleva vinculados otros gastos:
  • Los servicios prestados por el notario (escritura notarial), que se aproxima a los 600 euros , si bien varía según el valor de la hipoteca.
  • La inscripción en el Registro de Propiedad, el coste ronda los 300 euros.
  • Los servicios de la gestoría (variables según política de honorarios pactada con el banco)
  • La tasación para actualizar el valor de la vivienda, el precio variará en función del valor de la vivienda, siendo la media de unos 300 euros.
  • El Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (IAJD), se debe pagar a Hacienda, el tipo que se aplica varía según la Comunidad Autónoma y el importe; oscila entre el 0,1% y el 1% de la responsabilidad hipotecaria.
Una buena opción sería hablar con tu entidad y solicitar una carencia de capital.

Saludos!

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