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Suelo en las hipotecas
En el 2007, mi pareja formalizó una hipoteca en Caixa Sabadell. Esta entidad a día de hoy no tiene ninguna sentencia en firme y no está obligada a retirar la cláusula del suelo. En la escritura, aparece tanto la cláusula del suelo como de techo, se puede recurrir de todas formas?
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(8) Respuestas
Tienes que tener en cuenta que esta cláusula esta siendo considerada abusiva por la jurisprudencia de sentencias emitidas por los jueces en España en lo que respecta a las hipotecas con tipo de interés variable.
Hay organizaciones de consumidores como la OCU que apoyan y asesoran a los particulares en cuanto a los pasos a seguir para exigir al banco la eliminación de la clausula suelo, de forma amistosa o ante los tribunales. No es proporcional que se establezca un tipo de interés mínimo y no se fije un tipo de interés máximo, también conocido como tipo de interés techo, o que en caso de que exista tipo máximo este sea inalcanzable.
También tienes que tener en cuenta tu derecho a cambiar tu hipoteca a otro banco, con lo que de un plumazo puede quitar de tu hipoteca la clausula suelo y mejorar el diferencial de tipo de interés.
Suerte ;)
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"Pide que te la quiten" (usando la hoja de reclamaciones)
Por que motivo hay que acabar con el suelo de la hipoteca:
1) Por ser una clausula abusiva (art 49, punto i de la Ley de Consumidores)
2) Por ser una imposición injustificada de condiciones que supone un incremento de los precios (art 49, punto e de de la Ley de Consumidores)
Las Entidades financieras como entidades delegadas del Banco de España están obligadas a cumplir la Ley de Consumidores.
Por favor, usar las hojas de reclamaciones, e indicar en ella estos dos artículos de la Ley.
Si no os la dan, la sanción a la Entidad, en función de la reiteración puede ser:
- Leve 3.005 Euros
- Grave entre 3.005 y 15.025 Euros
- Muy grave entre 15.025 y 601.012 Euros
Os aseguro que os quitaran el suelo de la hipoteca, y conseguiremos si nos quejamos crear jurisprudencia.
Comentarios (2)
Gracias anonimo, llevamos años pagando 779 euros de hioteca,de suelo 4'15 . Voy a ir a hablar con ellos y seguir tu consejo. Eres un crack
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" Hola, Claro que se puede recurrir!
Tienes que tener en cuenta que esta cláusula esta siendo considerada abusiva por la jurisprudencia de sentencias emitidas por los jueces en España en lo que respecta a las hipotecas con tipo de interés variable.
Hay organizaciones de consumidores como la OCU que apoyan y asesoran a los particulares en cuanto a los pasos a seguir para exigir al banco la eliminación de la clausula suelo, de forma amistosa o ante los tribunales. No es proporcional que se establezca un tipo de interés mínimo y no se fije un tipo de interés máximo, también conocido como tipo de interés techo, o que en caso de que exista tipo máximo este sea inalcanzable.
También tienes que tener en cuenta tu derecho a cambiar tu hipoteca a otro banco, con lo que de un plumazo puede quitar de tu hipoteca la clausula suelo y mejorar el diferencial de tipo de interés."
No se de que manera se puede eliminar la cláusula. Las sentencias, de momento, no generan jurisprudencia y el subrogar la hipoteca no vale la pena, ua que los diferenciales actuales son muy altos. Lo que ganar por un lado lo pierdes por otro.
Gracias.
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Comentario de Anónimo |
Quisiera saber ¿dónde hay que dejar constancia si nos niegan las hojas de reclamación?, para poder probar que es reiterada la petición Si alguien me puede sacar de esta duda se lo agradecería. Un saludo.